250 m²

Fr. 550 000.--





Lage



Region: Leventina

NAP/Ort: 6745 Giornico, Via Cantonale 9



Immobilieninformation



Immobilienart: Haus mit drei Wohnungen

Grundstücksfläche: ca. 338 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Balkon/Terrasse: 1

Renovation: 2018 - 2023

Stockwerke: 3

Parkplätze: 2

Zimmer: 1 x 3, 1 x 4 und 1 x 5

Bad/WC: 3

Heizung: Elektro und Pellet

Bodenbelag: variabel

Lage: zentral, ruhig und sonnig im Dorfkern

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 10 km

Entfernung Autobahn: 10 km



Immobilienbeschreibung



Dieses Haus mit drei Wohnungen befindet sich in sonniger Lage im Dorfkern, im historischen Ort Giornico, in der unteren Leventina an der Via Cantonale 9.



Das alte Gebäude ist in gutem Zustand. Die Innenausstattung der Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 renoviert. Das Haus ist dreistöckig. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang und eine 3 ½-Zimmerwohnung mit einem separaten Zimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 2 ½-Zimmerwohnung mit einem Zimmer im Flur. Unter dem Dach befindet sich eine 5 ½-Zimmerwohnung. Zwei Wohnungen sind vermietet. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten. Die Immobilie verfügt auch über eine Waschküche und Kellerräume. Die Bruttomiete beträgt Fr. 27 000.--.



Die Immobilie ist gut erreichbar. Das Haus verfügt über zwei eigene Parkplätze. In der Nähe befinden sich viele öffentliche Parkplätze. Die Autobahn A2 nach Biasca oder Faido ist in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto erreicht man Biasca und Faido in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Denner-Lebensmittelgeschäft, die Post, die Primarschule und der Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich ein Schulzentrum.







Objektangaben



Region: Leventina

Ortschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9

Objekt Typ: 3-Familienhaus mit Garten und Sitzplatz

Einheiten: 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 5 ½-Zimmer-Wohnungen

Grundstücksfläche: ca. 338 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Balkon: 1

Sitzplatz: 1

Renovationen: 2018 - 2023

Zustand: ansprechend

Geschosse: 3

Parkplätze: 2 Aussenparkplätze

Bad/WC: 3

Heizung: Elektroheizung und Pelletofen

Bodenbelag: Platten und Parkett

Lage: zentrale, sonnige Lage im Dorfkern

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 50m

Öffentliche Verkehrsmittel: 100m

Entfernung zur nächsten Stadt: 10 Km

Entfernung Autobahn: 10 Km



Immobilienbeschreibung



Dieses 3-Familienhaus liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico in der Leventina.



Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Zimmer neben dem Eingang, eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ? ebenfalls mit einem Zimmer beim Eingang, sowie eine 5 ½-Zimmer-Attika-Wohnung mit kleinem Balkon. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren die Wohnungen im EG und 1. OG komplett renoviert sowie die Fassade erneuert. Der Bruttomietertrag beträgt Fr. 27?000.--.



Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie eine Waschküche im Parterre. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 eigene Aussenparkplätze zur Verfügung.

Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post.

Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum der Scuola Media.