6.5 Locali, 165 m²

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28

Region: Untere Leventina

Grundstückfläche: ca. 62 m2

Wohnfläche: ca. 165 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: sehr gut

Jahr der letzten Renovierung: 2019

Stockwerke: 4

Heizung: Wärmepumpe

Garten: nein

Parkplätze: PP vorab reserviert

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Giornico

Einkaufen: in Biasca

öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km

Autobahnentfernung: 2 km



Beschreibung



Ce bâtiment d'habitation à 3 appartements se trouve dans le village de Pollegio, dans la basse Leventina, dans une position centrale, très ensoleillée et tranquille.



Le bâtiment datant du début des années 1900 a été entièrement rénové en 2018-2019 et se trouve dans un état de construction très bon.



La maison est structurée sur quatre étages comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d'entrée, un local technique et une buanderie. Au premier étage se trouve un appartement de 2,5 pièces. Au deuxième étage se trouve un appartement identique de 2,5 pièces avec balcon. Au troisième étage se trouve également un appartement de 2,5 pièces avec accès au grenier.



Les trois appartements sont toujours loués et génèrent un rendement de 4%.



Devant la maison, il y a de nombreux parkings publics, dont trois sont réservés aux locataires de la maison.



De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes environnantes.



La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve juste à côté de la maison. Le village de Biasca avec ses magasins, sa poste et ses pharmacies se trouve à 2 km de la maison, tout comme la sortie de l'autoroute A2 à Biasca ou, plus récemment, à Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.



Highlights



situation calme et ensoleillée

magnifique vue sur les montagnes

2019 entièrement rénové

idéal comme maison de placement

excellente connexion autoroute/transports publics



Lieu | Environs



6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28

Région: basse Leventina

Surface terrain: env. 62 m2

Surface habitable: env. 165 m2

Maison secondaire: oui, possible

État: très bon

Année de la dernière rénovation: 2019

Étages: 4

Chauffage: pompe à chaleur

Jardin: non

Places de stationnement: PP réservés en face

Situation: très ensoleillée et calme

Vue: belle vue

Ecoles: à Giornico

Commerces: à Biasca

transports publics: 50 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 23 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2 km



Description de la propriété



Cette maison de 3 appartements est située dans le village de Pollegio, dans la basse Leventina, dans une situation centrale, très ensoleillée et calme.



L'immeuble du début du 20ème siècle a été entièrement rénové en 2018-2019 et se trouve en excellent état.



La maison est structurée sur quatre étages comme suit. Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée, un local technique et une buanderie. Au premier étage se trouve un appartement de 2,5 pièces. Au deuxième étage se trouve un appartement identique de 2,5 pièces avec balcon. Au troisième étage se trouve toujours un appartement de 2,5 pièces avec accès au grenier.



Les trois appartements sont toujours loués et génèrent un revenu de 4%.



Devant la maison se trouvent de nombreux parkings publics, dont trois sont réservés aux locataires de l'immeuble.



On a une belle vue sur les montagnes environnantes de tous les côtés.



La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve à côté de la maison. Le village de Biasca avec ses magasins, sa poste et ses pharmacies se trouve à 2 km de la maison, ainsi que la sortie de l'autoroute A2 à Biasca et la nouvelle à Bodio. Bellinzona est à 23 km de la maison, les villes de Locarno et Lugano sont à 30 minutes de route.



Highlights



situation tranquille et ensoleillée

belle vue sur les montagnes

entièrement rénovée en 2019

idéal comme maison de placement

excellentes liaisons autoroute/transports publics