12.5 Locali, 270 m²

6717 Dangio, Dorfzentrum

Grundstücksfläche: ca. 401 m2

Wohnfläche: ca. 270 m2

Stockwerke: 3

Zustand: zu renovieren

Keller: ja

Elektroheizung

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: PP neben dem Haus

Region: Val di Blenio

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Torre, Dongio

Öffentliche Verkehrsmittel: 0 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 37 km

Autobahnentfernung: 18 km



Beschreibung



Dieses grosse Tessiner Haus mit 12 Zimmern befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Dangio im wunderschönen Bleniotal.



Das Gebäude aus der Mitte des 19. Jahrhunderts befindet sich in gutem baulichem Zustand. Das Haus muss jedoch komplett renoviert werden. Das Haus hat grosses Potenzial und kann entweder als Einfamilienhaus oder als Beherbergungsbetrieb renoviert werden.



Das Haus ist wie folgt strukturiert: drei Stockwerke mit vier Zimmern pro Stockwerk, die in den grossen Flur und das Bad/Dusche/WC im ersten und zweiten Stock führen. Die interne Granittreppe verbindet alle Stockwerke, inklusive des Kellers und des relativ hohen Dachgeschosses. Durch die Hintertür gelangt man direkt in den Garten, der viel Platz bietet, um einen Gemüsegarten anzulegen, die Sonne zu geniessen oder Grillabende mit Freunden zu veranstalten.



Zum Grundstück gehören eine Waschküche hinter dem Haus und ein Anbau für Werkzeuge, wo man auch eine Garage einrichten kann. Ausserdem gibt es einen weiteren Parkplatz neben dem Eingang zum Haus. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich wenige Meter entfernt.



Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge und ins Tal.



Überall in der Umgebung kann man schöne Wanderungen oder Velotouren unternehmen. Im Winter sind die Skigebiete Nova Nara in Leontica und Campo Blenio in 15 Minuten erreichbar. Das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 20 Minuten entfernt.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet viele Parkplätze. Biasca mit der Autobahn A2 ist 18 km vom Haus entfernt. Zum Schnellzughalt in Biasca gibt es eine gute Postautoverbindung. In den umliegenden Dörfern gibt es kleine Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht

auch als Einkommenshaus oder B&B geeignet

grosser privater Garten

Zugang

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage| Umgebung



6717 Dangio, Nucleo sotto 1

Region: Val di Blenio

Grundfläche: ca. 401 m2

Wohnfläche: ca. 270 m2

Stockwerke: 3

Zustand: renovierungsbedürftig

Keller: ja

Heizung: elektrisch

Zweitwohnsitz: ja, möglich

PKW-Stellplätze: PP neben dem Haus

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: in Torre, Dongio

Öffentlicher Verkehr: 0 m

Entfernung nächstgelegene Stadt: 37 km

Entfernung Autobahn: 18 km



Beschreibung des Objektes



Dieses grosse Tessiner Haus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Dangio in der wunderschönen Bleniotal.



Das Gebäude aus der Mitte des 18. Jahrhunderts befindet sich in gutem baulichem Zustand. Die Renovation der gesamten Liegenschaft ist jedoch notwendig. Das Haus hat grosses Potenzial und kann sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienhaus oder als Ferienhaus umgebaut werden.



Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: drei Stockwerke mit je vier Zimmern pro Stockwerk, die in den grossen Flur und Bad/Dusche/WC im 1. und 2. Stock führen. Die Innentreppe aus Granit verbindet alle Stockwerke, inklusive den Keller und das recht hohe Mansardendach. Über die Hintertür gelangt man direkt in den Garten, wo viel Platz für einen Gemüsegarten, Sonnenbaden oder Grillieren mit Freunden ist.



Zur Liegenschaft gehört auch eine Waschküche hinter dem Haus und ein Anbau-Lagerraum für Werkzeuge, wo auch ein Garage-Anbau möglich ist. Ausserdem gibt es neben dem Hauseingang noch einen weiteren PKW-Stellplatz. Weitere öffentliche Parkplätze sind nur wenige Meter entfernt.



Von überall geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Tal.



In der Umgebung gibt es viele schöne Wander- und Velowege. Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 15 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum Campra sind 12 bzw. 20 Autominuten entfernt.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist 18 km vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht

auch als Mehrfamilienhaus oder B&B geeignet

grosser privater Garten

Zugang

gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsverbindungen