3.5 Locali, 80 m²

6633 Lavertezzo, Rancone 12

Region: Verzascatal

Wohnfläche: ca. 80 m2

Grundstücksfläche: 250 m2, davon

100 m2 Bauland

Stockwerke: 2-3

Zustand: zum Ausbau geeignet

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: öffentliche PP 150 m entfernt

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: herrliche Panoramaaussicht

Schulen: ja

Einkauf: 7 km (Brione Verzasca)

öffentlicher Verkehr: 1 km

Autobahn: 19 km

nächste Stadt: 26 km



Beschreibung



Dieses Rustico zum Ausbau liegt in sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Verzasca im schönen Rusticoweiler Rancane.



Das zweistöckige Haus muss komplett ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, welche jeweils einen separaten Eingang aufweisen.



Beim oberen Zugang, vor sowie unterhalb des Rusticos gehören insgesamt ca. 250m2 Grundstück zur Liegenschaft. Davon sind ca. 100m2 Bauland und ca. 150m2 landwirtschaftliches Land an Hanglage. Es kann ein kleiner Sitzplatz vor oder hinter dem Haus erstellt werden.



Ein Baugesuch wurde gestellt, das Vorprojekt bereits genehmigt. Dieses könnte übernommen werden.



Von der Liegenschaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge sowie ins Tal mit dem Fluss Verzasca und der weltberühmten Brücke.



Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 150 m erreichbar. Im Weiler Rancane gibt es Parkplätze. Von diesen führen zwei Wege hinauf zum Rustico. In wenigen Minuten gelangt man nach Lavertezzo und zur berühmten Brücke. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd sind ca. 30 Autominuten entfernt.



Highlights



sehr ruhig und sonnig

idyllische Lage abseits des Touristenstroms im charmanten Rusticoweiler

unverbaubare Panorama-Aussichtslage

Grundstück zum Errichten eines Sitzplatzes sowie Landwirtschaftsland

30 Autominuten von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt



Lage | Umgebung



6633 Lavertezzo, Rancone 12

Region: Valle Verzasca

Wohnfläche: ca. 80 m2

Grundstücksfläche: 250 m2, davon 100 m2 Bauland

Stockwerke: 2-3

Zustand: ausbaufähig

Nebenhaus: ja, möglich

Parkplätze: öffentlicher PP in 150 m Entfernung

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: wunderbar und panoramisch

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 7 km (Brione Verzasca)

Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km

Autobahn: 19 km

Nächste Stadt: 26 km



Beschreibung des Objektes



Dieses zu renovierende Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage oberhalb des Dorfes Verzasca, im schönen Rusticoweiler Rancane.



Das zweistöckige Haus muss komplett ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.

Vor und unter dem Rustico gehört insgesamt eine Fläche von ca. 250 m2 zum Grundstück. Davon sind ca. 100 m2 Bauland und ca. 150 m2 landwirtschaftlich genutztes Hanggrundstück. Vor oder hinter dem Haus kann ein kleiner Sitzplatzbereich geschaffen werden.



Es liegt ein Bauantrag vor und der Vorentwurf wurde bereits genehmigt. Dieser kann übernommen werden.



Das Grundstück bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal mit dem Fluss Verzasca und dem berühmten Brückenbauwerk.



Das Rustico ist mit dem Auto bis auf ca. 150 m erreichbar. Die Parkplätze befinden sich im Weiler Rancane. Von dort aus führen zwei Wanderwege zum Rustico. Lavertezzo und die berühmte Brücke sind nur wenige Minuten entfernt. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.



Highlights



Sehr ruhig und sonnig gelegen

Idyllische Lage abseits des Touristenrummels in einem charmanten, ländlichen Dorf

Panoramablick, nicht bebaubar

Grundstück für eine Relax-Zone und landwirtschaftliche Nutzung

30 Autominuten von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt