13.5 Locali, 366 m²

Standort | Umgebung



6695 Piano di Peccia

Region: Val Lavizzara

Wohnfläche: ca. 366 m2

Grundstückfläche: ca.1766 m2

Stockwerke: 2 + Keller und Dachstock

Zustand: zur Renovation

Zweitwohnsitz: abzuklären

Wasser: ja

Elektrizität: ja, zur Erneuerung

Heizung: Ölheizung

Parkplätze: 2 in Garage + 4 Aussen

Lage: sonnig und sehr ruhig

Aussicht: ja

Einkaufen: in Cevio

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km

Entfernung zur Autobahn: 65 km



Beschreibung



Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Grundstück mit zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Pian di Peccia im Lavizzaratal.



Alle Wohnungen bedürfen einer vollständigen Renovation, auch die Heizung ist zu ersetzen sowie die elektrische Anlagen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 Quadratmetern, auf denen stehen:

- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinandergrenzenden Häusern) von ca. 146 m2

- Überdachte Garage für zwei Stellplätze und zwei Aussenstellplätze von ca. 45 m2

- Garten von ca. 1575 qm

Der Komplex besteht aus drei nebeneinander liegenden Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:

- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m2 und ist auf 2 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Keller (76 m2), eine Taverne (44 m2) und ein Dachgeschoss (76 m2) aufgeteilt;

- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;

- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m2 und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;

- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern sowie dem Dachgeschoss (42 m²) und dem Dachboden (26 m²).

Der Komplex kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Herberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofort



Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.



Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde erreichbar. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist 15 km vom Haus entfernt.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

schöne Aussicht auf die Berge

Zufahrt auch im Winter



Lage | Umgebung



6695 Piano di Peccia



Region: Val Lavizzara

Wohnfläche: ca. 366 m2

Grundstücksfläche: ca. 1766 m2

Stockwerke: 2 + Keller und Dachboden

Zustand: renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: zu klären

Wasser: ja

Strom: ja, zu erneuern

Heizung: Ölheizung Zentralheizung

Parkplatz: 2 in Garage + 4 aussen

Region: Val Lavizzara

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio

ÖV: 50 m

Entfernung nächste Stadt: 40 km

Entfernung Autobahn A2: 65 km



Objektbeschreibung



Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Grundstück, zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Pian di Peccia im Valle Lavizzara.



Alle Wohnungen bedürfen einer umfassenden Renovation, auch die Heizungsanlage und die Elektroinstallation müssen ersetzt werden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 m², auf dem sich befinden:

- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinander gebauten Häusern) mit einer Fläche von ca. 146 m².

- Überdachter Garagenplatz für zwei PKW und zwei Aussenparkplätze mit einer Fläche von ca. 45 m².

- Garten mit einer Fläche von ca. 1575 m²

Das Anwesen besteht aus drei aneinander gebauten Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:

- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m² und ist in 2 Stockwerke mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Kellerräumen (76 m²), einer Taverne (44 m²) und einem Dachboden (76 m²) aufgeteilt;

- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;

- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m² und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;

- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern plus Dachboden (42 m²) und Mansarde (26 m²).

Das Anwesen kann als Wohnsitz, Ferienhaus, Jugendherberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden.

Verfügbarkeit: sofort



Hier finden Sie absolute Ruhe in einer romantischen, von unberührter Natur umgebenen Talschaft. Es können verschiedene Wanderungen oder Radtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die beiden Ferienwohnungen sind mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt einen Parkplatz direkt neben dem Landhaus. Ausserdem gibt es einen öffentlichen Parkplatz in 30 m Entfernung vom Landhaus. Die Haltestelle des Postbusses befindet sich 100 m vom Landhaus entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 bei Bellinzona-Süd in einer Stunde erreichbar. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist 15 km vom Landhaus entfernt.

???????????????????????????????????????????..

Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

schöne Aussicht auf die Berge

grosses Grundstück