6.5 Locali, 120 m²

6724 Ponto Valentino, Zone Fontana 26

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 450 m2

Wohnfläche: ca. 60 m2 + 60 m2

Stockwerke: 4 Haus + 3 Rustico

Bedingungen: Haus neu renoviert, Rustico alt

Wasser: ja

Strom: ja

Heizung: Elektro und nicht Pellet wie im Plan

Zweitwohnung: ja

Parkplätze: 2 im Freien

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Aquila, in Dongio

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



Beschreibung



Dieses 4-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbau befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.



Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Garten und einem grossen Rustico mit Innenhof.

Das vierstöckige Haus befindet sich in gutem Bauzustand. Es wurde 2022 komplett neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essplatz und Kamin eingebaut. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG ist ein Zimmer mit Dusche vorhanden und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum gibt es einen Sitzplatz und einen Garten mit zwei Autoabstellplätzen.

Der grosse dreistöckige Rustico-Teil neben dem Haus muss komplett renoviert werden. Strom ist vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich ca. 5 m entfernt.



Hier können schöne Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind in 15 Minuten erreichbar. In Acquarossa entsteht demnächst ein Thermalbad.



Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaften Aquila und Acquarossa mit ihren Einkaufsgeschäften sind fünf Autominuten entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 50 Minuten.



Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenliegende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unrenovierten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovierungsbedarf (Grdst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht

neu renoviertes 4-Zimmer-Haus

Garten

ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage



6724 Ponto Valentino, Fontana 26, Val di Blenio

Region: Val di Blenio

Grundfläche: ca. 450 m2

Wohnfläche: ca. 60 m2 + 60 m2

Stockwerke: 4 Haus + 3 Rustico

Zustand: Haus renoviert + Rustico renovierungsbedürftig

Wasser: ja

Strom: ja

Heizung: nicht Pellet, sondern elektrisch

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 2 Aussenparkplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, in Dongio

ÖV: 80 m

Entfernung nächste Stadt: 17 km

Entfernung Autobahn: 17 km



Beschreibung des Objektes



Dieses sehr schöne, grosszügige Anwesen befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino in der wunderschönen Val di Blenio.



Das Anwesen besteht aus einem 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und einem grossen Rustico mit Hof, das renoviert werden muss.

Das 4-stöckige Haus befindet sich in einem neuen, im Jahr 2022 renovierten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Kamin. Im ersten Stock ist ein Zimmer und das WC. Im zweiten Stock ist ein Zimmer mit Dusche und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum befindet sich ein Hof und ein Garten.



Das 3-stöckige Rustico, das sich in der Nähe des Hauses befindet, muss komplett renoviert werden.



Hier können schöne Wanderungen oder Velotouren unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 15 Minuten entfernt. In Acquarossa entsteht ein neues Thermalbad.



Das Grundstück ist gut erreichbar. Es gibt zwei Parkplätze. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Dongio und Acquarossa mit seinen Geschäften sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Lugano und Locarno mit den Seen sind in ca. 50 Minuten zu erreichen.



Es besteht auch die Möglichkeit, das renovierte 3 ½-Zimmer-Haus im Osten und das 3 ½-Zimmer-Haus mit

Rustico im Westen zu kaufen. Die Preise sind:

Fr. 600?000.-- für alle drei Rustico-Häuser (Plan 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Plan 86 und 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Haus mit grossem Garten im Osten (Plan 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Haus zur Renovation (Plan 85 und 86)

Fr. 225?000.-- für das 4-Zimmer-Haus mit Rustico im Westen (Plan 83 und 84)



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht

Hof und Garten

Parkmöglichkeit neben dem Haus möglich

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung