250 m²

6743 Bodio, Via Cüca

Region: Untere Leventina

Grundfläche: ca. 252 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Stockwerke: 2-3

Wasser: Anschluss auf 2 m

Leitungen: Anschluss auf 2 m Länge

Strom: Anschluss in 2 m Entfernung

Parkplätze: Garage + 1 Stellplatz nebenan + Gratis-PP vorne

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: Bodio, Giornico

Einkaufsmöglichkeiten: 250 m

öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 26 km

Autobahnentfernung: 3 km



Beschreibung



Dieser grosse Stall befindet sich in sonniger und zentraler Lage im Dorfzentrum von Bodio in der Unteren Leventina.



Die Scheune wurde vor ca. 150 Jahren erbaut und ist komplett renovierungsbedürftig. Sie hat aufgrund des sehr grosszügigen Volumens viel Potenzial. Es besteht die Möglichkeit, 2 bis 3 Wohneinheiten oder ein grosses Einfamilienhaus zu schaffen.



Der Stall ist derzeit wie folgt strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum, der als Garage genutzt wird. Die Aussen-Treppe führt in den sehr hohen ersten Stock, wo ein Dachboden oder sogar ein weiteres Stockwerk eingerichtet werden kann. An den Stall angebaut ist ein zweistöckiges Nebengebäude mit zwei separaten Eingängen.



Zum Anwesen gehört ein kleines Stück Land nebenan, auf dem ein Parkplatz angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge und das Dorf.



Die Scheune ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 4 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 35 Minuten.



Highlights



zentrale und sonnige Lage

sehr grosszügiges Volumen

Möglichkeit der Schaffung von 2-3 Wohnungen

Zugang

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6743 Bodio, Via Cüca

Region: Bassa Leventina

Grundstücksfläche: ca. 252 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Stockwerke: 2-3

Wasser: Anschluss 2 m

Kanalisation: Anschluss 2 m

Strom: Anschluss 2 m

PKW-Stellplätze: Garage + 1 Aussenstellplatz + 2 Gratis-PP vor dem Haus

Lage: zentral und sonnig

Blick: schöne Aussicht

Schulen: Bodio, Giornico

Einkaufsmöglichkeiten: 250 m

ÖV: 200 m

Entfernung nächste Stadt: 26 km

Entfernung Autobahn: 3 km



Beschreibung des Objektes



Dieses grosse Stallgebäude befindet sich in sonniger und zentraler Lage im Dorfkern von Bodio, in der Bassa Leventina.



Das Stallgebäude wurde vor ca. 150 Jahren erbaut und muss komplett renoviert werden. Es hat viel Potenzial für das sehr grosszügige Volumen. Es besteht die Möglichkeit, 2-3 Wohneinheiten zu schaffen oder ein grosses Einfamilienhaus.



Derzeit ist das Stallgebäude wie folgt strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum, der als Garage genutzt wird. Über eine Aussenleiter gelangt man in den sehr hohen ersten Stock, wo man ein Podest oder sogar ein weiteres Stockwerk einbauen kann. An das Stallgebäude ist ein zweistöckiger Anbau mit zwei separaten Eingängen angebaut.



Zum Grundstück gehört ein kleines Grundstück nebenan, wo man einen PKW-Stellplatz erstellen kann. Von allen Seiten geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge und das Dorf.



Das Stallgebäude ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt viele öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich der Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 sowie die Stadt Biasca sind 4 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten erreichbar und die Städte Locarno und Lugano mit den Seen in ca. 35 Minuten.



Highlights



zentrale und sonnige Lage

sehr grosszügiges Volumen

Möglichkeit zur Erstellung von 2-3 Wohnungen

Zugang

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung