1 m²

6742 Pollegio, Via San Gottardo 240

Region: Leventina

Surface utile: à calculer

Surface du terrain: env. encore à calculer

Nombre d'étages: 3

Année de construction: env. 1970

Rénovation: env. 2010

État: bon

Chauffage: mazout

Places de parc: 80

Situation: centrale

Vue: oui

Shopping: à Biasca

Transports publics: 200 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 1,5 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 1,5 km



Description



Cette propriété est située au centre de Pollegio, sur la Via San Gottardo 240, dans la basse Leventina.



Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un restaurant avec terrasse vitrée (24 places à l'intérieur et 40 à l'extérieur), une grande salle de 100 places, une petite salle, une grande cuisine avec salle de service, un local à linge, deux caves et divers locaux annexes, ainsi qu'une cour intérieure. Au 1er étage se trouvent 9 chambres d'hôtel et l'accès à l'appartement du gérant. Ce dernier comprend un grand salon/salle à manger avec cuisine, une chambre double, une chambre et une salle de bain/WC. On accède à un espace galerie par un escalier intérieur, puis à une chambre double et à une salle de douche/WC. Le grenier comprend trois studios et trois chambres individuelles, accessibles par un escalier extérieur.



La propriété est dotée d'un grand parking, idéal pour les camions et les voitures.



La gare routière se trouve à 200 m. L'autoroute A2 à Biasca est à seulement 2 minutes. Bellinzona est à 20 minutes et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à environ 40 minutes.



Highlights



zentrale Lage

Renditeobjekt

Grosser Saal

Verglaste Aussenterrasse

Ganzjährig vermietbare Studios

10 Hotelzimmer

Luxuriöse große Wirte Wohnung



Location | Environs



6742 Pollegio, Via San Gottardo 240

Région: Leventina

Surface utile: à voir

Surface du terrain: environ 3009 m2

Nombre d´étages: 3

Année de construction: environ 1970

Rénovation: environ 2010

État: bon

Chauffage: mazout

Places de parking: 80

Localisation: centrale

Vue: oui

Shopping: à Biasca

Transports publics: 200 m

Distance jusqu´à la ville la plus proche: 1,5 km

Distance jusqu´à l´autoroute: 1,5 km



Description de la propriété



Cette propriété est située en position centrale à Pollegio, Via San Gottardo 240, dans la basse Leventina.



La propriété se compose au rez-de-chaussée d´un restaurant avec terrasse extérieure vitrée (24 places à l´intérieur et 40 à l´extérieur), d´une grande salle avec environ 100 places assises, d´une petite salle, d´une grande cuisine avec salle de préparation, d´une buanderie, de deux caves et de divers locaux annexes ainsi que d´une cour intérieure. Au premier étage se trouvent 9 chambres d´hôtel et l´accès à l´appartement du propriétaire. Celui-ci se compose d´un grand salon/salle à manger avec cuisine, d´une chambre à coucher, d´une chambre et d´une salle de bains/WC. Une cage d´escalier intérieure mène à une chambre mansardée avec une chambre à coucher et une douche/WC attenantes. Le dernier étage se compose de trois studios et de trois chambres simples, accessibles par un escalier extérieur.



Devant le bâtiment se trouve un grand parking idéal pour les camions et les voitures. Cette propriété offre des opportunités de rendement intéressantes pour un investisseur ou l´acheteur peut gérer l´activité en personne.



Les arrêts de bus se trouvent à 200 mètres. L´autoroute A2 de Biasca est accessible en seulement 2 minutes. Bellinzona est à 20 minutes et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à environ 40 minutes.



Highlights



Emplacement central

Rentabilité de la propriété

Grand salon

Terrasse vitrée extérieure

Appartements à louer toute l´année

10 chambres d´hôtel

Appartement de luxe de grande taille