8 Locali, 240 m²

Doppelhaushälfte in Vezia mit grossem Garten, Veranda, Grotte und freiem Blick.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen.
Das erste 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, halboffener Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen Vorplatz und eine eigene Kellerabstellkammer.

Das zweite Apartment ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Die Räume umfassen ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das obere Dachgeschoss, das aus einem grossen Mehrzweckraum besteht, der als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, sowie aus einem zweiten Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.
Im besonders grosszügig bemessenen Wohnzimmer kann bei Bedarf eine weitere Zimmer-/Arbeitsnische geschaffen werden.

Beide Wohnbereiche haben Zugang zum gepflegten Garten, zur Veranda und zum charakteristischen Grotto.

Das Haus wurde 1960 erbaut und 1998 renoviert und erweitert. Es befindet sich in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Terrakotta- und Parkettböden, eingerichtete Küchen, Holzfenster mit Doppelverglasung und Verdunkelung durch manuelle Rollläden. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die von den beiden Einheiten gemeinsam genutzt wird: Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, während die 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Heizkörpern ausgestattet ist.

Zur Verfügung der Immobilie stehen ausserdem 2 Aussenparkplätze zur Miete, die von der Liegenschaft regelmässig genutzt werden.

Die Lage ist besonders für Familien günstig, da die Schulen in Gehweite sind. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Eisdiele, Manor usw. Die Anbindung ist sehr gut, da öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Anbindung an Lugano oder die Autobahn vorhanden sind.

MASSNAHMEN
Wohnung 4.5 loc duplex: 150 m²
Wohnung 3.5 loc: 90 m²
Garten: 373 m²
Grotto: 29 m²

Ref.: V-KP-VEZ-RON-31