4.5 Locali, 142 m², 1. piano

**4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG / G2**

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der ruhigen und steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung viel Platz für alle, die komfortables Wohnen direkt beim Naherholungsgebiet schätzen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:_

* **Schöne Terrasse:**41m2 Terrasse mit undervollem Ausblick auf die Natur und den Wald.
* **Grosszügiger Wohnbereich:** Helle, grosse Räume mit schöner Aussicht auf den Wald und die Natur
* **Masterbereich:** Master-Bedroom mit Vorraum für Ankleide und ensuite Bad
* **Moderne Küche:** Hochwertige Küchengeräte, abgestimmte Materialien und Farben, viel Stauraum
* **Hochwertige Ausstattung:** Echtholzparkett, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, warme Farbgestaltung
* **Zwei Badezimmer:** Viel Platz mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, Badezimmermöbel
* **Waschmaschine:** Waschturm in der Wohnung vorhanden für maximalen Komfort
* **Garage:** Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
* **Viel Stauraum:** grosser Keller mit 13m2 inklusive

**Besondere Vorzüge:** Die Wohnung ist in Minergie-Bauweise erstellt worden und garantiert damit höchste Energieeffizienz. Haustiere sind willkommen, und die kinderfreundliche Ausstattung macht sie ideal für Familien. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

**Lage und Umgebung:** Geniessen Sie die ruhige Wohnlage in Aeugst am Albis mit viel Sonnenschein und dem Naherholungsgebiet sowie dem Türlersee direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und das Schulhaus Gallenbüel liegt nur wenige Meter entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Diese Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet modernstes Wohnen in einer idyllischen Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort und Stil schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.