10.5 Locali, 200 m²

L'Équilibre Parfait entre Tradition, Espace et Opportunités

Grand-Rue 75, 2745 Grandval

L'Exclusivité d'un Domaine Polyvalent au Coeur du Jura Bernois

Située dans le cadre pittoresque et verdoyant de Grandval, cette propriété d'exception incarne une opportunité rare sur le marché. Sous l'égide de Switzerland Sotheby's International Realty, nous vous présentons une demeure de caractère alliant volumes généreux, confort moderne et un potentiel entrepreneurial immédiat.

Une Résidence aux Multiples Visages

Érigée en 1956 et ayant bénéficié d'une rénovation soignée en 2016, cette bâtisse de 1 882 m³ offre une surface habitable de 200 m² intelligemment répartie :

• Trois Appartements Indépendants : Un total de 10,5 pièces configurées en trois unités de vie distinctes. Une solution idéale pour un investissement locatif, une résidence intergénérationnelle ou une spacieuse demeure de maître.

• Rénovations de Qualité : Alliant le charme de l'ancien aux exigences de confort actuelles.

Un Outil Professionnel Clé en Main

La propriété s'étend sur une parcelle de 2 446 m² et se distingue par ses infrastructures annexes de premier ordre :

• Halle de Travail et Garage : Un espace vaste et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou mécanique.

• Opportunité de Reprise : En sus du prix de vente immobilier, le fonds de commerce du garage est proposé au prix de CHF 120'000.-. Cette option permet de bénéficier d'une structure déjà opérationnelle et d'une clientèle établie au sein même de votre propriété.

• Une Localisation Stratégique

• L'adresse de la Grand-Rue 75 offre une visibilité optimale pour l'activité commerciale tout en préservant la quiétude résidentielle. Grandval reste un point d'ancrage privilégié dans le Jura Bernois, offrant un accès aisé aux axes principaux.

• L'avis de l'expert : "Cet objet représente la synergie parfaite entre patrimoine immobilier et projet de vie entrepreneurial. La possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément fait de cette propriété une solution 'clé en main' extrêmement rare sur le secteur."