6.5 Locali, 250 m²

Exclusivité RFG Immobilier

Située à Haute-Nendaz, cette villa de montagne bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur les Alpes et un environnement calme. Elle se situe à proximité de l'école dans un quartier où il fait bon vivre. 

Construite sur une parcelle de 1'170 m2 en 1962 et rénovée au fil des années de 2010 à 2022 (selon liste ci-dessous), la propriété offre une surface habitable fonctionnelle et un bon potentiel d'optimisation. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage à gaz par radiateurs muraux. De plus, elle a été totalement isolée de l'extérieur en 2010. Un poêle à bois (bagnard) est actuellement en fonction, tandis que la cheminée existante peut être remise en service.

• 14.04.2010 : isolation des façades
• 04.10.2011 : introduction du gaz
• 28.12.2011 : changement chaudière
• 11.12.2014 : réfection salle de bain rez inférieur
• 12.02.2015 : idem travaux salle de bain dressing
• 16.04.2015 : électricité pour salle de bain et dressing rez inférieur
• 09.06.2018 : peinture et crépissage intérieur
• 04.04.2022 : barrière au norme sécurité balcon
• 2022 : mise en conformité électricité du bâtiment 

La villa se répartit sur plusieurs niveaux et propose une organisation adaptée à une famille :

Rez supérieur :
Hall d'entrée
Cuisine avec poêle à bois ouverte sur séjour
Salle à manger
Une chambre à coucher 
Une salle de bains 
Un bureau
Accès direct au jardin et balcon 

Rez inférieur :
Trois chambres à coucher
Une salle de douches + dressing 
Une buanderie 
Garage
Cave 

Combles :
Galetas sur toute la surface, offrant un important espace de rangement

Extérieurs :
Jardin à l'arrière
Deux places de parc en enfilade devant garage
Une place extérieure supplémentaire

Ce bien, alliant situation, vue et potentiel, constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire en montagne. Accès aisé au domaine skiable des 4 Vallées. 

Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ! 

Nendaz
Nendaz se situe sur un plateau ensoleillé surplombant la vallée du Rhône, à 15 km de Sion au centre du Valais. En hiver, la station se trouve au coeur du domaine skiable des " 4 Vallées " qui, avec ses 412 km de pistes, comble tous les désirs des amateurs de sports d'hiver. Durant la saison estivale, cette station idéale pour des vacances en famille, est appréciée des vététistes et des randonneurs. Le plateau de Nendaz, à une altitude de 1300 à 1400 m, offre une vue splendide sur les Alpes bernoises, valaisannes et vaudoises. Autour du vieux village valaisan, avec ses demeures, granges et greniers traditionnels, est né un lieu de villégiature moderne. Siviez fait également partie de la commune : située à huit kilomètres au sud dans la vallée de Nendaz, cette station est le point de départ des remontées qui mènent au Mont Fort (3330 m), point culminant du domaine des "

4 Vallées ".

https://www.nendaz.org

https://www.myswitzerland.com/