8.5 Locali, 695 m²

"JMP-IMMO Sàrl à l'honneur de vous proposer une demeure d'exception en Belgique"

Situé le long de la N7 – Pavé d’Ath, cette demeure se compose d’une maison principale avec
annexe dans un parc arboré.
Composée au rez-de-chaussée d’un hall avec espace toilette invité, escalier (1831)en bois
avec chaise électrique de marque Stannah, une cuisine, une salle à manger avec office, une
buanderie et une lingerie, un bureau, un salon de peinture avec toilette, un salon
bibliothèque et le salon principal. Une chaufferie, un garage 3 voitures et un garage de
rangements.
L’étage offre un hall de nuit, une chambre et salle de douche séparée. Un couloir menant à
une pièce dressing, une salle de bain et une 2ème chambre, la 3ème chambre mène à une master
bedroom avec un espace dressing ainsi qu’une chambre dressing. Une 4ème chambre est
séparée. Grande pièce de rangements ainsi qu’une seconde grande pièce de rangements
(ancienne salle de sport).
Le second étage offre un hall, un grand living menant à une grande chambre, un dressing et
une salle de bains.
Un couloir d’accès mène vers une seconde grande chambre avec living, un dressing et une
salle de bains.
Au sous-sol, 4 caves de rangements.
En annexe à la maison, une aile droite composée d’un appartement séparé avec un living, une
cuisine équipée, une chambre et une salle de bains.
En partie arrière, un chalet de rangements de jardin et une grande terrasse (500m2) avec
piscine.
Composition en m2 et données mesurées :
Total maison : 873 m2 avec caves, garages et appartement séparé.
Surface construit au sol : 433 m2
Surface du terrain : 34 ares 87ca à vérifier, en attente des documents de la commune

Année de construction : Origine 1831
Nombre de façade : 4 façades
Nombre d’étages du bien : 4 (cave, rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage)
Chauffage : mazout, chaudière datant de 2008
Revenu cadastral : Indexé de 2.515 euros (à vérifier)
Précompte immobilier de 1.658,21 euros
Numéro de la parcelle :51051B0166/00N000
Coordonnées GPS : longitude : 5,90547° / Latitude : 50,65995°
Compteur électrique : Simple-horaire et bi-horaire de 1991 dans le hall.
Cuisine : équipée
Nombres de chambres : 6
Nombre de salle de bains/douche : 6
Garages 3 voitures
Emplacements 10 voitures
Quartier : Beauregard
Urbanisme : Maison unifamiliale
Orientation : Sud arrière
Nombre de bâtiments à moins de 100m : 1
Nombre de bâtiments à moins de 500m : 7
Vue arrière : vers jardin et dégagée sur +/- 2 km
Sortie d’autoroute à 2,4km et à 8km venant de Bruxelles.
Détails Complémentaires :
Terrain : En zone archéologique sur 100m de rayon.
Terrain plat dans un parc joliment arboré.

Informations concernant la situation du bien et le bien :
Zone d’habitation
Hors zone inondable
Terrain en zone archéologique sur 100m de rayon
La bâtisse n’est pas classée au patrimoine n’y reprise à l’inventaire du patrimoine
remarquable : information transmise le 03/06/2020
Eléments favorables :
Taille du bâtiment
Vue dégagée sur plus ou moins 2 km
Historique du bien et son environnement :
Château d’Hellebecq :
Cette demeure du XIXème siècle, plutôt ferme-château, fut baptisée « château » par les
gens du terroir pour lui donner une plus grande notoriété. Mais, plus que son activité rurale,
sa renommée provient de ses différents propriétaires. En 1866, la ferme est acquise par
Erasme-Désiré Bouvez, agriculteur et Bourgmestre d’Hellebecq.
C’est à cette époque (Château d’Hellebecq) que le domaine passe à la postérité sous
l’appellation de Château Bouvez – du nom de son occupant. Son beau-frère, le général
Fernand Hellin, grièvement blessé lors de la Première Guerre Mondiale et récompensé pour
ses actes de bravoure par les plus hauts honneurs militaires, vint y finir ses jours en 1940. Il est
inhumé au pied de l’église d’Hellebecq.

L’environnement :
La route nationale 7 est une route reliant Bruxelles à Lille en passant par Tournai. Sa longueur
est d’environ 80 kilomètres.
La ville la plus proche est Ath. Ath se situe à 60 km à l’ouest de la capitale Bruxelles, à 65 km à
l’est de Lille, à 27km à l’est de Tournai et à 23km au nord de Mons. La proximité de l’autoroute
A8 et des routes nationales et la présence d’une gare ferroviaire au trafic élevé en fond un
nœud de circulation d’importance régionale.
Au confluent des deux Dendres, Ath, dont le passé est riche et le folklore exceptionnel, est
capitale du pays vert. Elle est la cité des géants. La ducasse qui a lieu le quatrième
dimanche d’août, est reconnue depuis 2005 comme chef-d’œuvre du patrimoine oral et
immatériel de l’humanité par l’UNESCO.