4.5 Locali

6546 Cauco, Via Valegia 32
Region: Val Calanca
Grundstücksfläche: ca. 1786 m²
Wohnfläche: ca. 100 + 90 m² Rustikal
Kubatur: ca. 536 m³ + 293 m³ Rustikal
Etagen: 2 Rustico auch 2 Ebene
Zustand: gut Rustico zum Ausbauen
Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden
Heizung: Kamin + Ölzentralheizung
Parken: 2-3 neben dem Grundstück
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Bergsicht
Einkauf: Grono
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung

Dieses 4 1/2-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32.

Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.

Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.

Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.

Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.

Höhepunkte

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Bergblick
großer Umschwung
Zugang auch im Winter

Lage | Umgebung

6546 Cauco, Via Valegia 32
Bezirk: Val Calanca
Landfläche: ca. 1786 m²
Wohnfläche: ca. 100 + 90 m² Rustikal
Volumen: ca. 536 m³ + 292 m³ Rustikal
Etagen: 2 Rustico ebenfalls auf 2 Ebenen
Bedingungen: gut, rustikal zu vergrößern
Zweites Zuhause: zur Klarstellung
Heizung: Kamin und Ölkraftwerk
Parkplätze: 2-3 in der Nähe des Grundstücks
Position: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: wunderbar, in den Bergen
Einkaufen in Grono
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung der Immobilie

Dieses 4 1/2-Zimmer-Haus mit separatem Cottage befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in der Via Valegia 32.

Das Haus ist wie folgt unterteilt: Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Raum mit Toilette/Dusche. Zwei große Keller mit Heizung und ein großer 200-Liter-Kessel befinden sich auf derselben Ebene und sind von außen leicht zugänglich. Einige Wände wurden in den letzten Jahren gedämmt, was besonders im Wohnzimmer auffällt, wenn der Kamin brennt. Das Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Draußen gibt es reichlich Platz, um Holz zu lagern.

Das Haus ist von einem großen