12.5 Locali, 312 m²

Cette bâtisse de charme érigée en 1826 se trouve en plein centre du joli village d'Essertines. Ce dernier offre une vie simple et agréable grâce notamment à son école primaire, son restaurant mais aussi au-travers de ses activités locales et ses habitants.

C'est ainsi en plein coeur des campagnes sur les hauteurs de Rolle que la vie s'écoule paisiblement et où il fait bon ralentir et partager des moments en famille ou entre amis.

En voiture, seules 10 petites minutes suffisent à quitter les tumultes de la Côte et de ses centres d'affaires pour parvenir à ce lieu encore préservé. Entourée de verdure et orientée au Sud, le cadre est charmant et il offre une intimité très appréciée.





Composée de trois logements séparés dont deux sont actuellement loués, cette demeure possède une surface disponible très intéressante de plus de 420 m2. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de la manière suivante ;

Appartement propriétaire (6.5 pces de 164.00 m2) ;

Rez :

- Un hall d'entrée avec couloir
- Un hall de distribution
- Une cuisine de 17.10 m2 avec coin repas et accès à la terrasse
- Une chambre de 17.60 m2 servant d'atelier (activité indépendante)
- Une salle de bain de 5.60 m2
- Un local technique / buanderie

Étage :

- Un espace salon de 24.10 m2 avec cheminée
- Un coin rangement de 1.40 m2
- Une chambre à coucher de 17.00 m2
- Une chambre / bureau de 10.70 m2

Combles :

- Un espace ouvert de 26.10 m2
- Une salle de douche de 3.90 m2 (à rénover entièrement)
- Une chambre à coucher de 15.40 m2
- Une chambre à coucher de 13.00 m2

En sus vient un espace semi-ouvert sous-toiture et qui peut servir de rangement.

Rez - Appartement 1 (3.5 pces de 72.80 m2)

- Un hall d'entrée individuel
- Un espace salon, salle à manger de 35.00 m2
- Une cuisine ouverte
- Une terrasse privative
- Une salle de bain de 4.35 m2
- Une chambre à coucher de 13.26 m2
- Une chambre à coucher de 11.50 m2
- Un galetas privatif dans les combles
- Une place de stationnement




Appartement 2 (3.5 pces de 74.90 m2)

- Un palier individuel avec entrée
- Un espace salon, salle à manger de 42.00 m2
- Une cuisine ouverte avec îlot central
- Un balcon avec vue sur le jardin et la campagne
- Une salle de bain de 4.10 m2
- Une chambre à coucher de 14.55 m2
- Une chambre à coucher de 11.30 m2
- Un galetas privatif dans les combles
- Une place de stationnement




Combles :

- Un espace entièrement ouvert de 86.00 m2 contenant les galetas individuels des appartements est présent. Des réserves techniques (eau, évacuation, électricité) ont été prévues lors des travaux de 2010 et qui pourraient permettre l'aménagement de pièces habitables complémentaires.

Pour les deux logements précités et actuellement loués, un dossier photo est disponible sur demande uniquement.

A l'extérieur et pour le logement 1 et l'appartement propriétaire se trouve une magnifique terrasse en pierres. Cette dernière est séparée en deux pour que chacun puisse en profiter et l'aménager à son goût.


En prolongation de cette dernière vient un magnifique jardin et très bien arboré avec des bouleaux, des arbres fruitiers et une aire potagère. Le long de celle-ci est présent une annexe qui abrite notamment les cuves à mazout mais aussi un atelier et un espace de rangement pour tout l'outillage nécessaire à l'entretien.

Enfin et sur la partie Ouest se trouve un couvert pouvant abriter deux voitures et un peu de matériel. Sa hauteur importan