6 Locali, 190 m², 2. piano

2, rue Chausse-Coq ? Objet rare

Au coeur de la très prisée Vieille Ville de Genève, ce magnifique duplex de caractère offre un cadre de vie unique mêlant charme historique, prestations haut de gamme et volumes généreux.

Occupant l'intégralité des 2ème et 3ème étages de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement privative et discrète. Hormis une arcade en duplex, l'immeuble ne compte qu'un seul autre locataire.

Situé dans un immeuble de standing au cachet exceptionnel, l'appartement séduit par ses matériaux nobles, ses cheminées anciennes, ses vues dégagées sur une cour intérieure arborée.

Les atouts du bien :
Duplex de prestige
Très beaux volumes et luminosité
Grandes pièces de réception avec cheminées
Cuisine équipée
Plusieurs chambres avec nombreux rangements
Superbes salles de bains en pierre naturelle
Chauffage au sol
Balcons avec vue sur cour intérieure
Cachet ancien préservé : pierre, boiseries, sols en terre cuite et parquet
Adresse exclusive et recherchée

Disposition :
Au 2ème : Grand salon avec cheminée, WC visiteurs, hall avec armoires, chambre master avec balcon, WC séparé, salle de bains / douche.
Au 3ème : Grand salon avec cheminée, cuisine équipée, hall avec armoires, WC séparé, deux chambres avec balcon, salle de bains.

Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et d'élégance au centre de Genève.

Loyer mensuel : CHF 9'800.?

Charges chauffage et eau chaude : CHF 350.-- au forfait

Situation :
À quelques pas des commerces, galeries, restaurants et institutions du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Genève.

Disponible rapidement.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.

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2, rue Chausse-Coq ? Rare Opportunity

In the heart of Geneva's highly sought-after Old Town, this magnificent duplex apartment offers a unique living environment combining historic charm, high-end finishes, and generous living spaces.

Occupying the entirety of the 2nd and 3rd floors of the building, the apartment benefits from exceptional privacy and discretion. Aside from a duplex commercial arcade, the building has only one other tenant.

Set within a prestigious character property, the apartment features noble materials, antique fireplaces, and open views over a charming landscaped inner courtyard.

Property Highlights:
Prestigious duplex apartment
Spacious interiors with abundant natural light
Large reception rooms with fireplaces
Fully equipped kitchen
Several bedrooms with ample built-in storage
Beautiful natural stone bathrooms
Underfloor heating
Balconies overlooking the inner courtyard
Preserved period charm: stonework, wood paneling, terracotta floors, and parquet flooring
Exclusive and highly desirable address

Layout:
2nd Floor: Large living room with fireplace, guest WC, entrance hall with built-in wardrobes, master bedroom with balcony, separate WC, bathroom/shower room.
3rd Floor: Large living room with fireplace, fully equipped kitchen, hall with built-in wardrobes, separate WC, two bedrooms with balcony, bathroom.

A rare property for those seeking authenticity and elegance in the very center of Geneva.

Monthly Rent : CHF 9,800.?

Heating & Hot Water Charges : CHF 350.? fixed monthly fee

Location:
Just steps away from shops, galleries, restaurants, and the city center's institutions, in one of Geneva's most emblematic neighborhoods.

Available immediately.
For further information or to arrange a viewing, please contact us.