4.5 Locali, 139 m²

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Reflex des Sees auf den Wänden des Hauses aufzuwachen. Es gibt einen Ort, an dem die Grenze zwischen Haus und See verschwindet.

In Bissone, im prächtigsten Rahmen des Ceresio, erhebt sich ein wahres architektonisches Juwel, das vollständig nach Süden ausgerichtet ist. Diese Eigenschaft ist nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Stück Küste, das von der Sonne geküsst und von den Wellen gestreichelt wird.

Das Außen-Erlebnis: Ein mediterraner Paradiesgarten
Der Garten, der mit Palmen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, bietet einen direkten und privaten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees:

Private Darsena (50 m²): Ausgestattet mit einem neuen Aufzug für Boote, um den See mit größtmöglicher Bequemlichkeit zu genießen.

Privater Steg: Mit einer spektakulären Terrasse von 36 m², die über dem Wasser schwebt.

Lebensstil: Eine private Treppe, um im Blauen zu schwimmen oder direkt vom Haus aus mit Ihrem eigenen Tretboot oder Boot zu starten.

Architektur und Innendesign
Die Villa, die auf zwei Ebenen verteilt ist, ist darauf ausgelegt, modernen Komfort mit natürlichen Licht zu verbinden:

Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Panoramische Lounge: Ein großer Salon, der von Licht überflutet wird, mit Kamin und Zugang zur majestätischen Terrasse von 53 m².

Feines Dining: Essbereich mit Design-Beleuchtung und Weinkeller für die anspruchsvollsten Sammler.

Gourmet-Küche: Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Einbaugeräten und technischer Beleuchtung mit integrierten Strahlern.

Master-Suite: Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer vielseitigen Veranda (ideal als Ankleide, Studio oder Gästezimmer). Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Gästebad vervollständigt.

Untergeschoss: Vielseitigkeit und Funktionalität
Mehrzweckraum: Ein großzügiger Raum, ideal als professionelles Studio, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich.

Wellness & Service: Großes, sorgfältig gestaltetes Badezimmer, separate Wäscherei, Heizraum und ein großer Abstellraum/Weinkeller.

Effizienz und Potenzial: Ein Blick in die Zukunft
Hier zu leben bedeutet, Nachhaltigkeit ohne Luxus zu verkörpern:

Grüne Seele: Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde, für eine überlegene Energieeffizienz.

Einzigartige Gelegenheit: Die Struktur eignet sich für eine moderne Restaurierung mit der Möglichkeit der Erweiterung, um den Prestige-Wert der Eigenschaft weiter zu personalisieren.

Parkplatz: 2 überdachte Parkplätze, die zur Eigenschaft gehören, garantieren höchste Sicherheit und Bequemlichkeit.

Warum sollten Sie diese Villa wählen?
Diese Eigenschaft stellt eine absolute Rarität am Luganer See dar. Sie ist das perfekte Refugium für diejenigen, die maximale Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und das Privileg suchen, einen direkten, privaten Zugang zum See mit allen nautischen Annehmlichkeiten zu besitzen.

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