6.5 Locali, 510 m²

In Vacallo, Via Pizzamiglio, bieten wir ein renoviertes Haus aus der Epoche zum Verkauf an, das aus zwei Wohnungen, vier Garagen und einem großen Grünflächen-Park von ca. 4'500 m² besteht.

Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen, jede Etage misst ca. 170 m², sowie ein Untergeschoss mit klassischen Kellern und technischen Räumen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingang, einem ersten Raum, der als Bibliothek mit Kamin genutzt wird, einem großen Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Über eine Steintreppe kann man zur Schlafzone hinaufsteigen, wo sich vier Schlafzimmer befinden, von denen zwei sehr geräumig sind, jeweils ca. 30 m² groß, und zwei Fensterbäder, von denen eines derzeit als Wäscherei genutzt wird. Alle Räume sind hell und haben hohe Decken von über drei Metern, was die Wahrnehmung von Weite erhöht.

Außerhalb der Küche wurde eine angenehme Terrasse geschaffen, die auch mit einem Grill und einer Entspannungszone ausgestattet werden kann, die auf den privaten Garten hinausgeht.
Vom Garten aus kann man durch ein Fußgängertor den Rest des Parks erreichen und einen Fußweg aus Beolen begehen, der von alten Bäumen geprägt ist und Teil des Eigentums bleibt.

Im zweiten Stock, mit vollständig unabhängigem Zugang über eine Außentreppe, befindet sich eine Dachgeschosswohnung, derzeit vermietet, mit 3,5 Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem großen Wohn- und Essbereich.

Die Villa wurde innerhalb der letzten Zeit sehr umfassend renoviert, mit der Installation einer neuen Küche, doppelt verglasten Holzsprossenfenstern, weißen lackierten Holztüren, Grès-Porcellanato-Böden, neuen Sanitärkeramiken.
Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über Gas mit Gusseisernen Heizkörpern.
Das Dach wurde ersetzt und die Fassaden zwischen 2021 und 2023 neu gestrichen.

Außerhalb des Grundstücks befinden sich schließlich vier Garagen, von denen zwei derzeit an die Wohnung im zweiten Stock vermietet sind, mit automatischer Öffnung.

Es handelt sich um eine Villa, die sehr interessant für diejenigen ist, die eine geräumige, unabhängige Lösung suchen, die gleichzeitig ein Einkommen garantieren kann, sowie für diejenigen, die den Grünbereich nicht missen möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Gemeinde Vacallo nutzen wollen.