9 Locali, 252 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung vereint Wohnkomfort, Platz und eine unvergleichliche Lage. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von insgesamt 252 m² erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für eine Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus verfügt über 4.5- Zimmer, die durch helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente überzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch die separate 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und somit bereits attraktive Mieteinnahmen generiert. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten mit Biotop, ein Ort zum Entspannen und Geniessen. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein grosszügiger Wintergarten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindungen: Der Autobahnanschluss ist nur ein Kilometer entfernt, den Bahnhof Sursee erreichen Sie in zehn Gehminuten, die Bushaltestelle nach lediglich drei Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Anwesen verbindet Lebensqualität, Privatsphäre und Wertsteigerungspotential, eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung. Dieses elegante Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Biotop und großzügigem Raumangebot, eignet sich perfekt für kleine wie auch grosse Familien und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.

**Das Objekt überzeugt mit folgenden Highlights:**

* Grosszügige Wohn- und Nutzfläche
* **Sehr schöner Garten mit einem Biotop**
* Gedeckter Sitzplatz und Terrasse
* **Herrliche Terrasse mit schöner Aussicht zum verweilen**
* An einer guten Lage gelegen ideal für Familien
* **Eine grosszügige Doppelgarage mit genügend Aussenparkplätze**
* Beheizter Wintergarten im Erdgeschoss
* **Cheminée**
* Separat zugängliche 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten; Vermieten oder Kombination mit Wohnen & Arbeiten
* **Gäste -WC**
* und vieles mehr...

Sursee ist eine attraktive Stadt im Kanton Luzern und zählt zu den begehrten Wohnorten des Kantons. Sie bietet eine privilegierte sowie äusserst hohe und gehobene Wohn- und Lebensqualität, mit einer faszinierenden Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur und Autobahnen.

**Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen grosszügigen Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.**

**Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.**