7 Locali, 363 m²

Cette villa allie générosité, calme et vue impressionnante dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés surplombant le lac Majeur. Nichée sur un terrain bien entretenu avec une végétation qui a poussé, elle offre un haut degré d'intimité et un cadre de vie caractérisé par la lumière, l'espace et l'étendue.

Dès l'entrée, une sensation d'espace généreux s'ouvre avec des transitions fluides entre les différentes zones de vie. De grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière du jour dans les pièces et guident le regard vers le paysage environnant et le lac Majeur. La vue s'étend bien au-delà du lac, jusqu'à l'Italie au sud et aux Alpes au nord, et accompagne la villa comme un panorama naturel dans presque toutes les zones de la maison. Le salon et la salle à manger sont à la fois clairement structurés et accueillants. De là, on accède directement à l'espace extérieur, ce qui permet de relier harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.

Tous les étages de la villa sont aisément accessibles par un ascenseur, ce qui souligne encore le confort d'habitation et permet un accès agréable à tous les niveaux.

L'une des caractéristiques particulières de l'aménagement intérieur sont les sols en granit rouge de grande qualité, qui confèrent à la villa une expression intemporelle et pleine de caractère. Outre leur effet élégant, les surfaces en pierre naturelle offrent une agréable sensation de fraîcheur, notamment pendant les chauds mois d'été, et contribuent largement à l'ambiance exclusive de l'habitation.

La cuisine s'intègre de manière fonctionnelle et stylée dans l'ensemble. Elle offre des surfaces de travail généreuses et est disposée de manière à soutenir idéalement aussi bien le quotidien que les moments de convivialité. La répartition des pièces de la villa a été planifiée dans l'ensemble avec beaucoup de soin et offre des conditions idéales pour une vie de famille moderne ainsi qu'un habitat représentatif. Les différents espaces de vie créent un équilibre entre ouverture, intimité et fonctionnalité.


Les chambres à coucher séduisent par leur générosité, leur orientation calme et les vues impressionnantes sur le paysage environnant. Ici aussi, selon l'emplacement des pièces, la vue s'ouvre sur le lac Majeur, les collines environnantes ou les majestueuses montagnes de la région. Les salles de bains sont soignées, fonctionnelles et s'intègrent harmonieusement dans l'image architecturale globale de la villa.

L'espace extérieur constitue une partie essentielle de cette propriété. Le jardin soigneusement aménagé offre à la fois des espaces verts ouverts et des zones de séjour protégées offrant une grande intimité. Des terrasses et différentes places assises créent différentes zones de séjour qui peuvent être utilisées selon le moment de la journée. La vue exceptionnelle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes confère à l'ensemble de la propriété une atmosphère particulière et souligne l'exclusivité de cet emplacement.

Les possibilités de stationnement disponibles complètent la fonctionnalité de la propriété et s'intègrent harmonieusement dans le concept global. La maison se présente dans un état soigné et offre une base solide pour un habitat individuel dans l'une des régions les plus attrayantes du Tessin.

Cette villa s'adresse à des acheteurs qui attachent de l'importance à la situation, à la vue et à un rapport équilibré entre intimité et qualité de vie exceptionnelle. Elle est idéale comme résidence principale pour les personnes qui apprécient la générosité, la qualité architecturale et l'une des situations résidentielles les plus recherchées au-dessus du Lac Majeur.

La combinaison de vues spectaculaires, d'espaces généreux, de matériaux de haute qualité et d'une situation privilégiée fait de cette villa une opportunité rare dans le segment résidentiel supérieur du Lac Majeur.

Grâce à sa situation recherchée et rare à Orselina, la propriété offre en outre un potentiel de transformation et de développement attrayant - une opportunité rare dans l'un des sites résidentiels les plus stables en termes de valeur au-dessus du lac Majeur.