8 Locali, 380 m²

Elegante villa d’auteur (arch. Edy Quaglia), en excellent état, située dans un environnement verdoyant et tranquille avec une belle vue dégagée sur les collines et vallées environnantes. Dotée de grands espaces et bien ensoleillée, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de Lugano, tandis que Tesserete avec tous les services principaux est accessible en quelques minutes.

HIGHLIGHTS
– Villa d’auteur avec ascenseur intérieur
– Grands espaces lumineux et bien répartis
– Possibilité d’un appartement 2 pièces indépendant
– Architecture contemporaine accueillante
– Terrain d’environ 1’199 m2 divisé en 2 parcelles

VILLA
Surface habitable d’environ 320 m2 et locaux de service d’environ 60 m2.
La villa s’étend sur 4 étages reliés par un ascenseur confortable. Les espaces comprennent un grand salon avec cheminée, une cuisine bien équipée, un coin repas, un joli jardin d’hiver, un bureau/salle de télévision, 3 chambres à coucher, une terrasse panoramique, 3 salles de bains, un grand espace polyvalent (fitness ou hobby), une buanderie, une cave à vin/un garde-manger, une salle technique (pompe à chaleur et solaire) et de nombreux placards intégrés. Des finitions élégantes et de grandes baies vitrées mettent en valeur les espaces.

EXTÉRIEUR
Jardin bien entretenu avec une pergola romantique, une terrasse couverte, un grand garage pour 3 voitures et 2 places de parking extérieures.

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Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

HIGHLIGHTS
– Architektenvilla mit internem Lift
– Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume
– Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit
– Angenehme zeitgenössische Architektur
– Grundstück ca. 1’199 m2, aufgeteilt in 2 Parzellen

VILLA
Wohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2.
Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Wohnküche, einen Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, einen grossen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), eine Waschküche, einen Weinkeller/Vorratsraum, einen Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegant Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität.

EXTÉRIEUR
Jardin bien entretenu avec une pergola romantique, terrasse couverte, grande garage pour 3 voitures et 2 places de parking extérieures.

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Elegante villa d’architecte (arch. Edy Quaglia) en excellent état, située dans un environnement verdoyant et calme avec de belles vues dégagées sur les collines et vallées environnantes. La propriété lumineuse offre de généreux espaces de vie et se trouve à seulement 15 minutes de Lugano, tandis que Tesserete avec tous les services principaux est accessible en quelques minutes.

POINTS FORTS
– Villa d’architecte avec ascenseur intérieur
– Chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées
– Possibilité d’une unité indépendante de 2 pièces
– Architecture contemporaine accueillante
– Terrain d’environ 1 199 m2 divisé en deux parcelles

VILLA
Surface habitable d’environ 320 m2 et surface des pièces de service d’environ 60 m2.
La villa est répartie sur 4 niveaux reliés par un ascenseur pratique. Le plan comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine bien équipée, un coin repas, un joli jardin d’hiver, un bureau/salle de télévision, 3 chambres à coucher, une terrasse panoramique, 3 salles de bains, une grande salle polyvalente (fitness ou hobby), une buanderie, une cave à vin/un garde-manger, une salle technique (pompe à chaleur et système solaire) et de nombreux placards intégrés. Des finitions élégantes et de grandes surfaces vitrées améliorent la qualité des espaces.

EXTÉRIEUR
Jardin bien entretenu avec une pergola romantique, terrasse couverte, grande garage pour 3 voitures et 2 places de parking extérieures.