5.5 Locali, 172 m², 2. piano

In der Gemeinde Pura, in einer panoramischen, erhöhten und sehr ruhigen Lage, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Attika von 5,5 Zimmern im zweiten und letzten Stock eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Wohnfläche: 172 m²
Überdachte Veranda: 13 m² (ganzjährig nutzbar)
Gemeinschaftsgarten: 2500 m²

Innenaufteilung

Die Wohnung zeichnet sich durch große, helle und gut organisierte Räume aus:
Eingangshalle mit Einbauschränken und Gästetoilette
Wohnküche mit Balkon
Großes Wohn- und Esszimmer von 41 m² mit Kamin
Direkter Zugang zur überdachten Veranda, ideal für alle Jahreszeiten
TV-/Bibliothekszimmer (umgebbar in ein Schlafzimmer mit Balkon)

Separater Schlafbereich:

Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
Zweites großes Doppelzimmer
Drittes Zimmer (Studierzimmer / Gästezimmer / Ankleide)

Badezimmer

Fensterbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Twin-Line-Badewanne
Zweites fensterbadezimmer mit Jacuzzi-Dusche
Gästetoilette

Ausstattung

Garage mit elektrischem Tor und 220-V-Steckdose (Ladestation für Elektroautos)
Außenparkplatz
Keller
Großer Dachboden
Gemeinschaftswaschküche

Garten und Ruhebereich

Schöner Gemeinschaftsgarten von 2500 m² mit ausgestatteter Grotte:

Holzkamin
Grill
Tische und Bänke aus Tessiner Granit
Strom und Wasser
Perfekt für gesellige Momente in der Natur.

Technische Merkmale

Komplette Renovierung im Jahr 1995 (einschließlich der Anlagen)
Dach erneuert im Jahr 2015
2024: Solare Panels + neue Wärmepumpe
Hybridheizung (Wärmepumpe + Heizung)
16 cm dicke Wärmedämmung
Ohne Aufzug
Tausendstel: 262

Kosten

Gemeinschaftskosten: ca. CHF 7'000 - 8'000 / Jahr
Renovierungsfonds: ca. CHF 3'000

Preis

CHF 980'000.
(einschließlich Garage, Außenparkplatz, Keller und Dachboden)

Möbel können separat erworben werden

Zusätzliche Informationen

Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu nutzen

Nur 2 von 6 Wohnungen sind ständig bewohnt, sehr ruhige und zurückgezogene Umgebung