7.5 Locali

Ausnahmehaus von 7,5 Zimmern mit SPA und Jacuzzi in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Wunderschönes Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermal- und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet von hohem Standard mit 7,5 Zimmern, erbaut mit einer Mischung aus Authentizität und modernem Design, ist auf 2 Etagen verteilt und integriert sich ideal in die alpine Umgebung.

In einem grünen Eck, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen und ohne vis-à-vis, auf etwa 1200 Metern Höhe, präsentiert sich diese Eigenschaft wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenraum
* Offene Küche von 9,20 m2 mit vielen Schränken und voll ausgestattet
* Weinkeller / Vorratsraum von 4,8 m2
* Esszimmer von 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin von 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill von 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Wäscheraum
* Ein Schlafzimmer
* Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi von 13 m2
* Carnotzet von 26 m2
* Ein Weinkeller mit einer Temperatur von 14° das ganze Jahr über
* Ein Technikraum
* Ein Garage von 24 m2 (4m x 6m) mit automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offener Sicht auf das Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer von 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse von 26 m2 mit atemberaubender Sicht auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück von 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über durch einen gepflasterten Weg und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und verschiedene Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichen-, Fichten- und Tannenholz
* Schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Fichte), Doppelverglasung
* Elektrische Stores im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate für die Heizungsregelung in jedem Raum
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable elektrische Ausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
* Böden aus altem, massivem Parkett von 300 Jahren im Wohnzimmer, neuem, massivem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung mit Lame

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbäder - Thermalstation: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Skihütten
* Wandern, Schneeschuhwandern
* Kostenloser Skibus
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Einrichtungen der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Vorstellungsvideo: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region mit einer Vielzahl von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, die es zu einem wunderschönen Ort der Entspannung und Entdeckung machen, all dies in einer rein alpinen Umgebung in absoluter Ruhe, die Entspannung und Flucht gewährleistet.

**Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Serenität**

Gelegen auf 1'350 Metern Höhe auf einem sonnigen Balkon über dem Rhonetal, verzaubert Ovronnaz mit seiner grandiosen Naturkulisse, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr über. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet in humanoider Größe, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Im Sommer wie im Winter ist Ovronnaz ein wahres Refugium für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, warme Bäder im Freien und atemberaubende alpine Panoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und für eine Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station, die ihre Dorfatmosphäre bewahrt, bietet alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz profitiert auch von einem ausgezeichneten Sonnenschein und einem milden Mikroklima, das zu einem ruhigen und erfrischenden Alltag beiträgt.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Persönliche Finanzanalyse mit optimaler Finanzierung möglich!**

Vollständige Akte mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage