7.5 Locali, 209 m²

Ihr neues Zuhause

An ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Espenstrasse 1C in Winterthur präsentiert sich dieses äusserst moderne und hochwertige 7.5-Zimmer Eck-Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in neuwertigem Zustand. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung über mehrere Wohnetagen, helle Wohnräume sowie moderne Gebäudetechnik. Hochwertige Materialien und ein überdurchschnittlicher Ausbaustandard unterstreichen den exklusiven Wohncharakter.

Dank der grossen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung wirken die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Das stilvolle Wohnkonzept kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Liegenschaft zu den vier grosszügigen Tiefgaragenparkplätzen mit Elektroanschluss für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich bietet die vollständig unterkellerte Liegenschaft viel Stauraum sowie praktische Nebenräume.

Die moderne Haustechnik mit Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Entkalkungsanlage, Netzwerkverkabelung sowie hochwertiger Alarmanlage unterstreicht den exklusiven und nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.

Der gedeckte Sitzplatz mit Glaspergola, elektrischen Rundumstoren sowie die komplett umzäunte Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkaufspreis: CHF 1'920'000.- inklusive 4 Tiefgaragenplätze

Highlights auf einen Blick

7.5-Zimmer Eckhaus auf vier Wohnetagen | Baujahr 2021 | Sehr neuwertiger und moderner Zustand | Vollständig unterkellert | Lichtdurchflutete Wohnräume | Familienfreundliche Lage | Nähe Naherholungsgebiet, Schulen und öffentlichem Verkehr | Eingefräste Vorhangschienen | Deckenspots im ganzen Haus | Überdurchschnittliche Aussenisolation | Deckenhöhe Erdgeschoss und Obergeschosse 2.41 m | Deckenhöhe Untergeschoss 3m | Bodenplatten 60 x 120 cm | Parkettboden in allen Schlafzimmern | Elektrische Lamellenstoren | 3-fach isolierverglaste Holz-Metall-Fenster | Bodenheizung mit Raumthermostaten | Wäscheabwurf auf allen Etagen | Netzwerkverkabelung für Internet | Verkabelte Alarmanlage von Telenot | Entkalkungsanlage | Allgemeiner belüfteter Veloabstellplatz

Raumkonzept & Dimensionen

Erdgeschoss

• Entrée 4.6 m²
• Wohn-/Esszimmer 31.0 m²
• Küche von Herzog 7.1 m²Granitabdeckung, Unterbaubeleuchtung, Glaskeramikkochfeld V Zug, Backofen mit Mikrowelle V Zug, Zusätzlicher Backofen V Zug, Miele Kühlschrank, Geschirrspüler V Zug
• Sitzplatz überdacht: 13.6 m²
• Gäste-WC: 2.7 m²

1. Obergeschoss

• Zimmer 20.3 m²
• Zimmer 14.7 m²
• Badezimmer 6.2 m²Regendusche mit Handbrause, Whirlpool-Badewanne von Schmidlin, Geberit AquaClean Dusch-WC, Lavabo mit Unterschrank

2. Obergeschoss

• Zimmer 10.1 m²
• Zimmer 13.3 m²
• Zimmer 11.1 m²
• Nasszelle mit Regendusche und Handbrause, WC, Lavabo mit Unterschrank, grosser beleuchteter Spiegelschrank 6.3 m²

3. Obergeschoss

• Zimmer 15.2 m²
• Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo mit Unterschrank 4.3 m²
• Terrasse 13.6 m²
• Terrasse 4.6 m²

Untergeschoss

• Keller/Vorplatz 26.5 m²
• Waschen und Technik 13.4 m²Erdsondenheizung Hoval, Photovoltaikanlage mit Speicher, Elektroanschluss für Elektrofahrzeuge, 2 Waschtürme von Miele und V-Zug
• Direktzugang zur Tiefgarage mit 4 Parkplätzen mit Elektroanschluss für Elektrofahrzeuge