6.5 Locali

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 4.5 pièces, accompagnée d'un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1968 et en court de rénovation complète depuis 2025, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.


Disposition des espaces

La villa principale, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.

Au rez-inférieur, on y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : cave, réduit, local technique/buanderie, local, garantissant praticité et confort au quotidien.







La distribution

Rez-inférieur :

Buanderie commune | Local technique
Appartement indépendant de 2.5 pièces, avec hall d'entrée, salle de douche, cuisine ouverte sur le séjour, chambre et terrasse
Réduit
Cave
Local d'environ 33 m2


Rez-supérieur :

Hall d'entrée
WC séparé
Cuisine semi-ouverte - Accès à l'extérieur
Spacieux séjour avec une cheminée - Accès à l'extérieur
Salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC
Salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo et un WC
Deux chambres de taille identique - Accès sur le balcon
Chambre principale - Accès sur le balcon


Les surfaces & les volumes

Surface habitable villa 4.5 pièces : 147 m2
Surface appartement 2.5 pièces : 61 m2
Surface des locaux de services : 88.55 m2
Volume villa 4.5 pièces : 548 m3
Volume appartement 2.5 pièces : 220 m3
Volume locaux de services : 265 m3
Volume garage et atelier : 334 m3


Les aménagements extérieurs

Garage double - Atelier
Couvert avec terrasse
Extérieur privatif à la villa et également à l'appartement de 2.5 pièces - Espaces bien distincts
Grand terrain au bas de la parcelle - Accès par un chemin


Le prix de vente

Prix de vente fin de gros œuvre 1 : CHF 1'660'000.00
Travaux de gros œuvre 2 : CHF 230'000.00
Total : 1'890'000.00