4.5 Locali, 1. piano

Lugano – Moderne, neue 4,5-Zimmer-Wohnung – 1. Stock – Möglichkeit für Zweitwohnsitz

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Pregassona, einem hügeligen Stadtteil von Lugano, entsteht ein neues Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Gleichgewicht zwischen Aussicht, Komfort und Nähe zum Zentrum suchen.

Die Residenz, deren Übergabe für Sommer 2027 vorgesehen ist, wird aus nur acht Wohneinheiten bestehen, die mit besonderem Augenmerk auf Proportionen, Helligkeit und Raumqualität entworfen wurden. Eine zeitgemäße, diskrete und elegante Residenz, eingebettet in ein Wohnumfeld, das sich zur umgebenden Landschaft hin öffnet.
Kauf als Zweitwohnsitz möglich.

Die großzügigen Glasflächen bringen das natürliche Licht zur Geltung und rahmen einen eindrucksvollen Ausblick ein, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und zum Monte Tamaro erstreckt und im Laufe des Jahres immer wieder neue Ausblicke bietet.

Die Innenräume sind auf Funktionalität und täglichen Komfort ausgelegt: ein großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche, komfortable Schlafzimmer und eine große private Terrasse von 39 m², ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen.

In energetischer Hinsicht entspricht die Residenz den aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien:

• Energieausweis CECE
• Photovoltaikanlage
• reversible Wärmepumpenheizung
• Fußbodenkühlung

Das Smart-Home-System ermöglicht eine intuitive Steuerung der Anlagen und verbessert Komfort und Effizienz zu jeder Jahreszeit.
Die Lage vereint Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen.

In dieser frühen Entwicklungsphase können die Innenausstattungen individuell gestaltet werden, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Flächen:

- Gewerbefläche 140 m²;
- Bruttofläche 116,50 m²;
- Terrasse 39 m²;
- privater Waschraum auf der Etage 9 m².

Aufteilung der Innenräume:

- Eingangshalle;
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
- moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 2 Kinderzimmer;
- komplettes Badezimmer mit Dusche;
- privater Waschraum auf der Etage;
- große Terrasse;

Stärken des Projekts:

- Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
- Geplante Fertigstellung im Sommer 2027
- Individuell gestaltbare Ausstattung
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Terrassen oder Gärten
- Panoramalage in ruhiger Umgebung
- Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt
- Möglichkeit als Zweitwohnsitz.

Das Objekt wird durch 2 Garagenstellplätze zum Preis von CHF 150'000.- ergänzt.

Ein Projekt für alle, die ein modernes, effizientes und gut in die Umgebung integriertes Haus suchen, in dem Bauqualität und Wohnfreude auf natürliche Weise miteinander verschmelzen.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenstellplätze: CHF 1'290'000.-
Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen kennenzulernen.