4 Locali, 91 m², 2. piano

EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ
APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lausanne, en bordure de forêt et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 4 pièces d’environ 91 m² bénéficie d’un balcon d’environ 5 m², soit une surface de vente d’environ 94 m².

Entièrement rénové en 2026, le bien a été remis au goût du jour avec des travaux portant notamment sur l’électricité, les sanitaires, le parquet, le carrelage et les peintures. La distribution intérieure a également été optimisée par des modifications non structurelles, sans intervention sur les éléments porteurs. Le logement est proposé clé en main.

Distribution

• appartement se compose d’un hall d’entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• accès à un agréable balcon 
• trois chambres à coucher lumineuses
• salle de bain moderne équipée d’une baignoire/douche. 
• WC visiteurs

Annexes

• une cave
• un carnotzet privé avec fenêtre sur la forêt
• un garage-box fermé proposé en sus du prix de vente pour CHF 40'000.–.

La PPE est équipée d’un ascenseur, d’une buanderie commune, d'un parking à vélos et propose plusieurs places de parc extérieures à louer.

Les points forts

• Disponible de suite.
• Bien entièrement refait à neuf, clé en main.
• Possibilité d’installer une colonne lave-linge/sèche-linge dans l’appartement.
• Balcon d’environ 5 m² avec vue agréable sur la verdure.
• Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et commodités.
• Garage-box.
• Valeur patrimoniale durable dans l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne.
• Canozet privé

L’immeuble bénéficie d’une situation idéale : arrêt de bus à environ 100 m, connexion directe au M2, au CHUV et au centre-ville. Les écoles, l’UAPE, les petits commerces et les loisirs sont accessibles à pied. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, avec l’autoroute à environ 5 minutes. L’hyper-centre de Lausanne peut être rejoint en environ 12 minutes.

Prix appartement : CHF 1'070'000.–

Prix garage-box : CHF 40'000.–

Prix total : CHF 1'110'000.–

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.