Rustico

Mitten in der beeindruckenden Natur des Goms gelegen, verbindet dieses aussergewöhnliche Ausbauobjekt Ruhe, alpine Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für modernes Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten dank guter Bahnanbindung und gleichzeitig direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten.

In Gluringen präsentiert sich diese besondere Parzelle mit bestehendem Stall als seltene Gelegenheit mit vielseitigem Ausbaupotenzial im traditionellen Oberwalliser Baustil.
Der bestehende Stall wurde bereits 1981 umgebaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit einem Gebäudevolumen von über 700 m³ bestehen attraktive Möglichkeiten zur Realisierung einer exklusiven, grosszügigen Loftwohnung mit alpinem Charakter oder alternativ von zwei stilvollen Erstwohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss können Garagen, Hobbyräume oder Kellerräume integriert werden.
Die Parzelle umfasst 484 m² und befindet sich in der Dorfzone D. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.
Gemäss Gemeinde ist der Ausbau ausschliesslich zu Erstwohnsitzen möglich. Der Erwerb ist sowohl für Schweizer als auch für Nicht-Schweizer möglich, sofern die Nutzung als Erstwohnsitz erfolgt.
Die Kombination aus traditioneller Oberwalliser Architektur, bestehender Struktur und modernem Ausbaupotenzial schafft die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit authentischem Charakter.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Bauparzelle Nr. 1317 für CHF 95`000 zu erwerben.
Die Kraft Holzbau AG begleitet das Projekt auf Wunsch umfassend – von der Planung über die Projektentwicklung bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung.






Besonderheiten

• Ausbaupotenzial für grosszügige Loftwohnung oder 2 Erstwohnungen
• Traditioneller Oberwalliser Baustil
• Ruhige Lage mitten in der Natur
• Ideal angebunden mit Bahnanschluss
• Über 700 m³ Gebäudevolumen
• Teilweise erschlossen (Strom/Wasser vorhanden)
• Ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar
• Erwerb auch für Nicht-Schweizer möglich
• Angrenzende Bauparzelle zusätzlich erwerbbar
• Planung und Bau durch Kraft Holzbau AG möglich

Gluringen, Schweiz

Gluringen, ein malerisches Dorf im Goms mit rund 100 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und sportlichen Aktivitäten. Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege und abwechslungsreiche Biketrails dazu ein, die unberührte Natur der Schweizer Alpen zu entdecken. Im Winter verwandelt sich das Dorf in ein wahres Langlauf- und Skiparadies, mit bestens präparierten Loipen und Skipisten direkt vor der Haustür. Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Gluringen mehrere Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Bio-Bergkäserei Goms bieten frische Milchprodukte und lokale Spezialitäten, während mehrere Hofläden regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen.

Wünschen Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen? Kontaktieren Sie mich und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.