7 Locali, 175 m²

Immeuble à fort potentiel de transformation à Yvonand - Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs
Située au coeur de la charmante commune d'Yvonand, cette propriété de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Un bâtiment authentique aux multiples possibilités
Cette ancienne bâtisse, chargée d'histoire et de cachet, bénéficie d'un volume généreux d'environ 1'520 m³, offrant un potentiel de transformation particulièrement intéressant. Habitable dans son état actuel, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière.

Un potentiel de développement remarquable
Grâce à sa configuration et à son important volume, cette propriété permet d'envisager plusieurs scénarios de développement :

• Création de 5 à 7 appartements selon les autorisations et études techniques à réaliser.
• Possibilité d'aménager des logements spacieux et attractifs répondant à la forte demande locative de la région.
• Optimisation du rendement grâce à une répartition intelligente des surfaces et des espaces communs.
  La surface habitable brute actuelle d'environ 175 m² répartie sur deux niveaux offre une base solide pour une restructuration complète du bâtiment.

Un investissement stratégique
Yvonand bénéficie d'une situation privilégiée entre Yverdon-les-Bains et le lac de Neuchâtel, offrant un cadre de vie recherché par les familles, les actifs et les retraités. La demande en logements de qualité y demeure soutenue, faisant de ce projet une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif ou une revente par lots.

Les atouts du bien

• Volume de construction d'environ 1'520 m³
• Potentiel de création de 5 à 7 appartements
• Bâtisse authentique avec beaucoup de cachet
• Projet idéal pour promoteurs, investisseurs ou entreprises générales
• Habitable en l'état
• 4 places de parc existantes
• Situation attractive dans une commune dynamique et recherchée

Donnez vie à votre prochain projet immobilier
Cette propriété ne représente pas seulement une maison à rénover, mais une véritable opportunité de développement immobilier. Que votre objectif soit la création d'un immeuble de rendement, la vente en PPE ou un projet patrimonial de qualité, ce bâtiment offre les bases idéales pour concrétiser vos ambitions.

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