5.5 Locali, 160 m²

À Arzo, à quelques minutes de Mendrisio et dans une position pratique et bien desservie, nous proposons à la vente une intéressante maison de 5.5 pièces qui se distingue par la polyvalence de ses espaces, idéaux pour qui souhaite combiner logement et petite activité professionnelle au sein d’une même propriété. La zone est particulièrement favorable à la vie quotidienne: l’école primaire est accessible à pied et le supermarché se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le contexte résidentiel garantit tranquillité et praticité.



La maison, construite en 1980 et entretenue au fil du temps avec de nombreux travaux de rénovation, se présente en bon état et offre des espaces lumineux et fonctionnels. Au fil des années, de nombreux travaux de modernisation ont été réalisés, dont la rénovation de la cuisine, des sols, des salles de bains et de l’installation électrique en 2005, l’installation d’une chaudière à bois pré-adaptée au fioul en 2007, l’ajout d’un système de climatisation dans le salon en 2010 et, plus récemment, l’application d’un manteau extérieur avec de nouveaux spots au plafond en 2017. Tous ces travaux contribuent à un confort de vie moderne et bien soigné.



Les espaces intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux et permettent de séparer de manière fonctionnelle la zone habitable des espaces destinés à l’activité professionnelle, tout en maintenant un lien pratique entre les deux zones.

- Le rez-de-chaussée abrite de grands locaux commerciaux et une buanderie.

- Au premier étage se trouvent l’entrée principale, une salle de bains avec douche pour les invités et un autre bureau.

- La partie habitable se trouve au deuxième étage, où se développe un grand salon avec cheminée et une grande baie vitrée exposée au sud-ouest, une cuisine ouverte sur le jardin, une chambre double, deux chambres simples et deux salles de bains avec douche. À



l’extérieur, la propriété offre un agréable jardin privé d’environ 200 m², parfait pour des moments de détente, des activités en plein air ou comme espace de jeu pour les enfants. L’immeuble est

complété par six places de parking extérieures, dont deux couvertes, une valeur



ajoutée rare et particulièrement appréciée. Cette solution représente un choix idéal pour qui recherche une maison lumineuse, fonctionnelle et dotée d’espaces professionnels intégrés, parfaite pour concilier vie privée et travail dans un seul et même contexte bien organisé.