10.5 Locali

Situé au cœur du charmant Nucleo Storico de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages parfaitement intégré dans le charme authentique du village.



La propriété se compose de trois unités d’habitation indépendantes, conçues pour garantir confort, intimité et qualité de vie élevée. Il s’agit d’une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et riche en histoire, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d’un bien de prestige dans l’une des localités les plus charmantes du lac de Lugano.



Rez-de-chaussée – Appartement de 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué)

Face à l’est, cet appartement de deux pièces bénéficie d’un accès indépendant par un porche typique qui s’ouvre sur la rue principale. L’habitation offre un confortable séjour avec cuisine et coin repas à l’américaine, une spacieuse chambre double et une salle de bain moderne avec douche et un agréable coin buanderie, créant ainsi un environnement fonctionnel et particulièrement agréable.



Premier étage – Appartement de 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué)

Face au sud-est, un appartement lumineux et de grandes dimensions, également doté d’un accès indépendant depuis la rue supérieure. La disposition comprend un spacieux séjour avec cuisine à l’américaine, deux chambres à coucher, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien répartis, garantissent un confort et une habitabilité optimaux.



Premier et deuxième étages – Appartement duplex de 5,5 pièces de 195 m².

Face à l’ouest, l’unité la plus prestigieuse: un élégant duplex occupant les deux derniers étages de l’immeuble. L’entrée se fait depuis la rue supérieure, où un élégant hall d’entrée conduit au premier niveau, composé d’un bureau et de deux salles de bain, dont l’une avec douche. Une cage d’escalier interne, ainsi qu’un ascenseur privé, conduisent au niveau supérieur, où s’ouvre une magnifique zone jour avec cheminée, cuisine à l’américaine et coin repas, orientée au sud et agrémentée d’une vue panoramique magnifique sur le lac. Le même niveau abrite deux chambres doubles, dont une avec dressing et salle de bains en suite avec baignoire, ainsi qu’un charmant mezzanine donnant sur la zone de vie, parfait comme bureau ou bibliothèque, avec possibilité d’ajouter une autre salle de bains.

La propriété est complétée, dans la partie sud-ouest du rez-de-chaussée, par des locaux à usage exclusif du duplex: un local de service et deux charmantes pièces voûtées, l’une utilisée comme cave et l’autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l’ascenseur privé.



La propriété dispose actuellement de 4 places de parking à louer à proximité immédiate.



Cette résidence fascinante combine la beauté de l’architecture historique avec des solutions d’habitation modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.