10.5 Locali

Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Vico Morcote bieten wir ein elegantes dreistöckiges Gebäude zum Verkauf an, das sich perfekt in die authentische Atmosphäre des Dorfes einfügt.



Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Privatsphäre und hohe Wohnqualität konzipiert wurden. Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und geschichtsträchtigen Umgebung leben möchten, aber auch für Investoren, die nach einem hochwertigen Objekt in einer der schönsten Gegenden des Luganersees suchen.



Erdgeschoss – 2,5-Zimmer-Wohnung von 62 m² (derzeit vermietet)

Diese Wohnung mit zwei Zimmern, die sich an der Ostseite befindet, verfügt über einen separaten Eingang durch einen charakteristischen Laubengang, der sich zur Hauptstrasse hin öffnet. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschbereich, was ein funktionales und besonders angenehmes Ambiente schafft.



Erster Stock – 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m² (derzeit vermietet)

An der Südostseite befindet sich eine helle und geräumige Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang von der oberen Strasse verfügt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Gästebad und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gut aufgeteilten Räume bieten optimalen Komfort und Wohnqualität.



Erster und zweiter Stock – Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern und 195 m².

An der Westseite befindet sich die prestigeträchtigste Wohneinheit: ein elegantes Duplex, das die beiden obersten Stockwerke des Gebäudes einnimmt. Der Eingang erfolgt von der oberen Strasse, wo ein elegantes Foyer zum ersten Stock führt, der aus einem Büro und zwei Bädern besteht, eines davon mit Dusche. Eine Innentreppe und ein privater Lift führen zum oberen Stockwerk, wo sich ein wunderschöner Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Essbereich befindet, der nach Süden ausgerichtet ist und von einem herrlichen Panoramablick auf den See geprägt ist. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und en-suite Badezimmer mit Badewanne, sowie eine charmante Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet und Platz für ein weiteres Badezimmer bietet.

Im Südwesten des Erdgeschosses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die exklusiv für das Duplex reserviert sind: ein Dienstzimmer und zwei beeindruckende Gewölbe, eines davon als Weinkeller und das andere als Waschküche und Technikraum, in dem sich auch der private Lift befindet.



Derzeit verfügt die Immobilie über 4 Mietautostellplätze in unmittelbarer Nähe.



Dieses faszinierende Anwesen vereint die Schönheit der historischen Architektur mit modernen und komfortablen Wohnlösungen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten und malerischsten Dörfer des Tessin zu leben oder zu investieren.