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Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana und Genf, bietet Ihnen Ref: 6009 – TCM, SELTENES OBJEKT IN EINER ZWEITWOHNSITZ-RESIDENZ

Chalet – Historisches Schloss von 1827, komplett renoviert im Jahr 2016. Ein ideales Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen.
Nur wenige Minuten von den Dörfern Vex und Veysonnaz und weniger als 25 Minuten von Sitten entfernt, bietet das Gebiet einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Infrastrukturen sowie zum Flughafen und zum grossen Gewerbegebiet von Conthey und Sitten. Dieses markante Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 419 m² auf vier Etagen wurde 2016 mit edlen Materialien wie Naturstein und Lärche renoviert. Es bietet einen aussergewöhnlichen modernen Komfort, insbesondere dank neuer und sparsamer technischer Einrichtungen (Heizung: Wärmepumpe), die aus der Ferne gesteuert werden können.

Das Anwesen mit mehr als 3,5 Hektar privatem Land ist das ganze Jahr über über einen privaten Waldweg zugänglich. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 36 000 m² und umfasst Wälder, Wiesen, eine natürliche Quelle, einen kleinen Teich und den Bisse-Weg am Rande des Grundstücks. Ein einzigartiger, intimer und unberührter Ort.

Die Verteilung ist wie folgt:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer – Küche mit Essecke und Zugang zur Terrasse – Zwei Schlafzimmer – Duschraum mit WC – Separates WC
• 1. Stock: Grosser Wohnraum mit Cheminée – Esszimmer mit Cheminée – Ausgestattete Küche mit Cheminée - Wäscheraum / Hauswirtschaftsraum – Duschraum mit WC
• 2. Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer – Salon mit Cheminée – Büro – Kochnische – WC
• 3. Stock: 2 Schlafzimmer – Badezimmer mit WC, 14m2 – Bibliothek, 24m2 – Separates WC
• 4. Stock, Dachgeschoss: Lesesaal / Büro 12.63m2
• Keller: Zwei Technikräume mit Wärmepumpen und Waschküche – Weinkeller (Aussentür)
• Garten: Terrasse – Zwei grosse Esstische mit Sonnenschirmen – 5 Parkplätze

Weitere Informationen:

• Grundstück: 35'6200 m²
• 5 Aussenparkplätze
• Sehr ruhig, freier Blick auf die Berge
• Wärmepumpenheizung, Doppelverglasung, automatische Aussenbeleuchtung, automatische Bewässerung
• Schulen und Geschäfte in weniger als 14 Minuten mit dem Auto

Mayens-de-Sion – Ein historisches Gebiet im Herzen der Natur:

Auf 1400 Meter über Meer gelegen, ist der Mayens-de-Sion-Sektor einer der am besten erhaltenen und authentischsten Orte im Wallis. Er war früher ein Erholungsgebiet für die bürgerlichen Familien von Sitten und hat seinen Charme aus der damaligen Zeit bewahrt: Traditionelle Chalets, Lärchenwälder, Lichtungen, natürliche Quellen und eine streng geschützte Umgebung, in der keine neuen Bauten erlaubt sind. Ein seltener, friedlicher und geschichtsträchtiger Ort.
Im Sommer durchziehen Wanderwege den Wald und führen entlang des Bisses von Vex. Im Winter sind die berühmte Bärenskipiste und das Skigebiet der 4-Vallées – mit über 400 km Pisten bis nach Verbier – nur wenige Minuten entfernt. Die Region bietet auch eine renommierte lokale Gastronomie, exzellente Weine und zahlreiche Bergaktivitäten.

SECHTLIEGENDE WOHNUNG