8.5 Locali

De l'espace pour les enfants, la vue pour les parents

Les enfants jouent sur 1'060 m² de terrain privé, vous profitez de la terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes valaisannes. Cette villa d'Euseigne, construite en 2012, offre 185 m² habitables sur quatre niveaux, six chambres et une salle de bains à chaque étage. De grandes surfaces vitrées font entrer la lumière dans chaque pièce toute l'année.

• Six chambres et quatre salles de bains/WC – une salle de bains par étage, pas de stress le matin
• Grandes surfaces vitrées à tous les étages – des pièces lumineuses toute l'année
• Seulement env. CHF 1'700 d'électricité par an – grâce au solaire thermique, au photovoltaïque et au poêle à bois
• Citerne d'eau de pluie de 7'000 litres – arroser le jardin sans eau potable
• 1'060 m² de terrain avec terrasses, balcons et deux potagers – de la place pour jouer et planter
• Sauna et atelier au sous-sol, plus cave naturelle et garage double
• École et arrêt de bus chacun à 3 minutes à pied – des trajets courts pour les enfants
• Divisible en deux appartements séparés – pour plusieurs générations ou des revenus locatifs

Pour les familles : ici, les enfants peuvent encore jouer dehors – dans l'un des coins les plus calmes du Val d'Hérens, avec potagers et espaces verts autour de la maison. Chaque étage a sa propre salle de bains. Le cycle d'orientation est à 3 minutes à pied, le bus scolaire s'arrête au village. S'y ajoutent des frais d'énergie bas et, selon les informations disponibles, la fiscalité la plus basse du Valais.

Utilisation flexible : grâce à sa distribution, la villa peut être transformée sans gros travaux en deux appartements séparés – idéal pour vivre à plusieurs générations ou pour un revenu locatif complémentaire.

Euseigne est un village calme du Val d'Hérens, pourtant bien relié : 15 minutes jusqu'à Sion avec gare, hôpital et centres commerciaux, quelques minutes jusqu'aux 400 km de pistes des 4 Vallées (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier), 15 minutes jusqu'aux Bains d'Hérémence et environ 45 minutes jusqu'à Viège ou Martigny.

Points clés

• Type : villa, 8.5 pièces, 6 chambres
• Surface habitable : 185 m² sur quatre niveaux
• Terrain : 1'060 m²
• Année de construction : 2012
• 4 salles de bains/WC
• Solaire thermique 22.5 m², photovoltaïque 12 m², poêle à bois relié à l'eau chaude
• Citerne d'eau de pluie 7'000 litres
• Sauna, atelier, cave naturelle, garage double 37.4 m²
• Terrasses, balcons, 2 potagers
• Électricité : env. CHF 1'700 par an
• Visite virtuelle sur

Une villa familiale avec autant de terrain, sa propre énergie et l'école à deux pas, c'est rare. Contactez-moi pour une visite.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud