8.5 Locali

Wo Familien aufblühen – 8,5-Zimmer-Villa in Euseigne, Wallis

Stellen Sie sich vor: Kinder, die frei auf einem 1 060 m² grossen Privatgrundstück spielen, während Sie von der sonnigen Terrasse aus den Blick auf die Walliser Berge geniessen. Diese energieeffiziente Villa wurde 2012 erbaut und bietet 185 m² Wohnfläche auf vier Etagen – alle mit natürlichem Licht durchflutet, mit einem eigenen Badezimmer in jeder Etage und einem Aussenbereich, der alle Wünsche erfüllt.

8 Gründe, warum diese Villa Ihr neues Zuhause sein wird:

?Überall Licht, wo das Auge hinfällt - Grosse Fensterfronten in allen Etagen, jede Wohnung ist hell und einladend – das ganze Jahr über

Jedes Stockwerk hat sein eigenes Badezimmer – 4 Badezimmer/WC für 6 Zimmer, kein Stress am Morgen

Nur 1 700 CHF Stromkosten pro Jahr - Solare Thermie (22,5 m²) Photovoltaik (12 m²) Holzofen Scheitholzregal Regenwassertank 7 000 L

Die niedrigsten Steuern im ganzen Kanton Wallis - ein dauerhafter finanzieller Vorteil für Ihre Familie

Grosser Aussenbereich – Terrassen, Balkone, 2 Gärten auf einem privaten Grundstück von 1.060 m²

Sauna & Werkstatt im Untergeschoss - zusätzlich Naturspeicher und Doppelgarage (37,4 m²)

Traumlage im Val d’Hérens – 15 Min. von Sion entfernt, wenige Minuten von den 400 km Pisten der 4 Vallées, Schule und Bushaltestelle jeweils 3 Min. zu Fuss

Flexible Nutzung – Kann ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden

Für Familien, die mehr wollen
Hier können Kinder noch Kinder sein. Der weitläufige Aussenraum mit seinen Gärten und Grünflächen lädt zum Entdecken, Spielen und Entspannen ein – in einer der ruhigsten Wohnlagen im Val d’Hérens. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer – kein Stress am Morgen, kein Warten. Die Orientierungsschule ist in 3 Gehminuten erreichbar, der Schulbus hält direkt im Dorf. Das ist der Familienalltag, wie er sein sollte: entspannt, sicher und mit genügend Platz zum Atmen.

Geringe Kosten – Maximaler Komfort
Dank Solarenergie (22,5 m²), Photovoltaik (12 m²), einem Holzscheit-Pellet-Heizkessel, der an das Warmwassernetz angeschlossen ist, und einem 7 000 Liter fassenden Regenwassertank produziert diese Villa einen grossen Teil ihrer Energie selbst – nachhaltig, unabhängig und naturnah. Das Ergebnis: nur 1 700 CHF Stromkosten pro Jahr – eine Zahl, die für sich spricht. Dazu kommen die niedrigsten Steuern im ganzen Wallis. Ein zukunftsweisender Lebensraum – auch finanziell.

Situation & Lebensart
Euseigne liegt im Herzen des Wallis – ruhig genug, um sich zu entspannen, gut genug angebunden, um alles zu erreichen, was wichtig ist:

• 15 Minuten von Sion (Bahnhof, Spital, Einkaufszentren) entfernt
• Nur wenige Minuten von den 4 Vallées entfernt – 400 km Pisten (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier)
• 15 Minuten von den Bains d’Hérémence (ganzjähriges Wellness) entfernt
• 45 Minuten von Zermatt oder Martigny entfernt
• Bushaltestelle: 3 Gehminuten entfernt
• Orientierungsschule Val d’Hérens: 3 Gehminuten entfernt

Vielseitige Nutzung – Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohnungen

Durch eine durchdachte Aufteilung kann die Villa ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden – ideal für ein Mehrgenerationenleben oder zur zusätzlichen Einkommensgenerierung durch Vermietung.

Interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Die virtuelle Tour ist unter verfügbar.