4.5 Locali, 94 m², 2. piano

Charmante 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Aussenabstellplatz in Engelburg SG

Diese attraktive und gepflegte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Engelburg SG überzeugt durch ihre ruhige Lage, die wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie die hervorragende Anbindung an St. Gallen und die umliegende Infrastruktur.

Geniessen Sie auf dem Balkon eine herrliche Weitsicht in die freie Natur und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Stadt St. Gallen sowie der Autobahnanschluss Kreuzbleiche erreichen Sie in nur rund 5 Fahrminuten – ohne Lichtsignale oder verkehrsbedingte Hindernisse. Die Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt.

Engelburg gehört zur Gemeinde Gaiserwald, einer der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons St. Gallen.

Liegenschaft

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Ein praktischer Vorteil ist der direkte Zugang zur Wohnung über die helle und gut befahrbare Tiefgarage.

Wohnung

Die Wohnung wurde im Frühling 2015 umfassend totalsaniert. Im Oktober 2024 wurden sämtliche Fenster und Rollläden erneuert.

Die moderne, hochwertige Küche bietet:

• Granitabdeckung
• Kühl- und Tiefkühlschrank
• Geschirrspüler
• Induktionskochfeld
• Kombi-Umluftbackofen mit Mikrowellenfunktion
• Selbstschliessende Schubladen und praktische Schrankauszüge

Das Badezimmer/WC ist mit einem Öko-Spülkastensystem ausgestattet. Die Nasszellen verfügen über keramische Boden- und Wandplatten.

Im Wohn- und Essbereich, im Entrée, in der Garderobe sowie in allen Zimmern sorgen hochwertige Eichenparkettböden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre.

Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 100 m². Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil.

Im Untergeschoss stehen eine grosszügige Waschküche mit Tumbler sowie ein Veloraum zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Garagenplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz – ein attraktiver Mehrwert für den Alltag.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.