4.5 Locali, 1. piano

Dans une résidence de charme, transformée et rénovée avec goût, nous vous proposons 6 magnifiques appartements du 2,5 pièces au 5,5 pièces qui seront aménagés sur la colline de Chamblon, à 5 minutes seulement en voiture d’Yverdon-les-Bains, et à 25 minutes de Lausanne et de Neuchâtel. Dans un lieu privilégié, verdoyant et très calme, offrant une très jolie vue sur la chaîne du Jura et sur la plaine de l’Orbe, vous allez trouver votre bonheur !

Chamblon est un charmant village de quelque 560 habitants qui offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Il est très apprécié pour son atmosphère familiale, ses infrastructures sportives (football, tennis …) et scolaires modernes avec une UAPE et sa vie associative dynamique. Chamblon et les localités environnantes comptent de très bons restaurants. Quant à vos achats, vous pourrez les faire dans l’un des supermarchés dans l’importante zone commerciale de Montagny, à seulement 3 minutes ou à Yverdon.

Proche d’Yverdon-les-Bains et à 5 minutes des accès autoroutiers, le village est également bien desservi par les transports publics – bus 611 – qui vous conduira jusqu’à la gare d’Yverdon.

Cette petite PPE - Les Vergers de Chamblon - composée de 6 très beaux appartements sera érigée dans un ancien corps de ferme, sa grange et dans ce qui fut autrefois un pensionnat de jeunes filles renommé. Elle sera construite avec des matériaux de grande qualité afin d’assurer tout le confort et la durabilité nécessaires. Pour favoriser la préservation de l’environnement, la PPE bénéficiera d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.

La structure et la typologie des appartements ont été pensés afin que chaque propriétaire puisse bénéficier d’un lieu de vie spacieux, lumineux, avec une cuisine et des salles de bain équipées de façon optimale pour assurer le confort de ses occupants. De plus, de spacieuses caves et des espaces disponibles offrent des surfaces complémentaires permettant activités et rangement. En outre, cinq appartements bénéficient d’un jardin privatif incitant au délassement et aux activités de loisirs dans un environnement paisible alors qu’un grand jardin commun avec place de jeux, une table et un banc permettra les rencontres entre voisins.

Par ailleurs, une place de parc extérieure est disponible pour chaque appartement en sus et un local à vélos sera naturellement à votre disposition.

Lot 1 :  5,5 pièces, 141 m2 en triplex, terrasse, grand jardin (65 m2) et cave spacieuse. Surface de vente : 161 m2. Espace aménageable de 54,5 m2 dans les combles en option pour stockage / rangement

Prix de vente : CHF 1’320’000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 2 :  2,5 pièces, 51 m2, rez, terrasse, jardin (20m2) et cave. Surface de vente : 58 m2.

Prix de vente : CHF 535'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 3 : 4,5 pièces, 101 m2, rez, terrasse, jardin (37 m2) et cave. Surface de vente : 115 m2.

Prix de vente : CHF 1’055'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 4 : 4,5 pièces, 102 m2 en duplex (1er et combles), jardin (39 m2) et cave.

Surface de vente : 110 m2.

Prix de vente : CHF 935'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 5 :  3,5 pièces + bureau, 122 m2 + grand disponible (30 m2) 1er étage. Surface de vente : 132 m2. Espace aménageable complémentaire en option (47 m2) dans les combles.

Prix de vente : CHF 1’130'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Lot 6 :  2,5 pièces + bureau, 66 m2 + surface disponible 32 m2 en duplex, rez-1er étage, terrasse (12 m2), balcon, jardin (16 m2). Surface de vente : 85 m2.

Espace aménageable complémentaire en option (17 m2) dans les combles.

Prix de vente : CHF 720'000.-.

Place de parc : CHF 25'000.-

Livraison :  fin 2027

Présentation du lot 4

Le lot 4 consiste en un très bel appartement traversant de 4,5 pièces en duplex d’une surface habitable de 102 m2 et d’une surface vente de 110 m2 au 1er étage et dans les combles de cette magnifique bâtisse.

Orienté sud-est côté séjour et nord-ouest côté bureau, il vous offre une belle luminosité du matin au soir ainsi qu’une vue splendide sur la chaîne du Jura et son environnement verdoyant.

L’entrée est pourvue d’une grande armoire et ouvre sur une spacieuse cuisine complètement équipée avec lave-vaisselle et hotte de ventilation à charbon actif.  Elle donne sur un grand espace à manger dans le prolongement duquel se trouve un vaste et confortable séjour. L’ensemble offre une belle surface conviviale de 44 m2.

Faisant face au séjour, un grand bureau de 15 m2 avec de larges fenêtres offrant une luminosité maximale complémentairement à des portes vitrées sur son côté sud vous permettra une activité home-office, créative ou sportive. Un WC-visiteurs complète ce niveau, de même qu’un local de rangement bien pratique.

Dans les combles, vous découvrirez deux chambres spacieuses mansardées ainsi qu’une salle de douche avec WC et lavabo.

Vous disposerez aussi côté sud d’un grand jardin privatif de 39 m2 incitant à la détente.

En plus de votre jardin privatif, vous pourrez profiter d’un grand jardin communautaire avec une zone de jeux pour vos enfants équipée d’une table et d’un banc, favorisant les rencontres avec vos voisins.

Une cave ainsi qu’une place de parc extérieure en sus complètent ce lot. Un local à vélos fait également partie des commodités de cette belle propriété.

Les appareils sanitaires et accessoires, la cuisine et son équipement, les carrelages et parquets sont au choix des acquéreurs selon budget prévu auprès des fournisseurs sélectionnés.

La livraison de ce très bel appartement est prévue pour la fin 2027.

Il s’agit résolument d’une magnifique propriété, dans un lieu calme et proche de toutes les commodités qui va vous séduire. Venez goûter au charme de cette magnifique bâtisse et à la quiétude du lieu !

N’hésitez pas à prendre contact avec moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite sur place !

Bernard Montavon 079 789 47 32