8 Locali

In einem ruhigen Wohnquartier von Bougy-Villars, abseits von jeglichem Trubel und Lärm, geniesst dieses Meisterstück eine privilegierte Wohnlage im Herzen eines der begehrtesten Gebiete der Côte.

Die Villa steht auf einem grosszügig angelegten Grundstück von fast 3 225 m2 und profitiert von grosszügigen Räumlichkeiten und einer harmonischen Raumaufteilung, die auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Die grosszügig nach aussen geöffneten Empfangsräume bieten einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen und ermöglichen es, die ruhige, grüne Umgebung voll und ganz zu geniessen.

Die Aufteilung dreht sich um einen Eingangsbereich, der zu einem grossen Wohnraum führt, der aus Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und Veranda besteht. Grosse Glasfenster erweitern die Innenräume auf natürliche Weise zu Terrassen und Garten.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, privatem Badezimmer und direktem Zugang nach draussen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch ein separates WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 50 m² grosser Mehrzweckraum, eine Werkstatt mit Abstellraum, ein PC-Schutzraum, die Technikräume mit Waschküche, Weinkeller und ein zusätzliches WC.

Die Aussenanlagen wurden so gestaltet, dass man das umliegende Panorama voll auskosten kann. Eine grosszügige Südterrasse blickt auf den See und die Alpen und bietet einen Panoramablick vom Bouveret bis nach Genf mit dem Mont Blanc im Hintergrund.

Der Garten ist in mehrere separate Bereiche unterteilt, darunter ein botanischer Garten, ein Schwimmbad mit überdachtem Ruhebereich, eine gemütlichere Terrasse mit einem handwerklichen Backofen und ein Bereich für Freizeitaktivitäten.

Das Anwesen verfügt ausserdem über einen grosszügigen Garagenraum, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie über grosszügige Abstellflächen. Eine grosse Zufahrtsstrasse und mehrere Aussenparkplätze machen es Besuchern ebenfalls leicht, das Anwesen zu erreichen.

Die Lage dieses Hauses ist einer seiner Hauptvorteile. Es liegt oberhalb der Weinberge in einer ruhigen Wohngegend und geniesst eine dominante Lage, während es sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet.

Das Dorfzentrum und der CarPostal-Halt sind weniger als 200 Meter zu Fuss entfernt. Die Verbindungen führen direkt zu den Bahnhöfen Aubonne, Rolle und Allaman. Die Schulbusse werden mit den Nachbargemeinden koordiniert.

Aubonne und Rolle sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen, die man im Alltag benötigt. Die Autobahn ist in etwa sechs Minuten erreichbar, sodass man Lausanne in etwa zwanzig Minuten und Genf in etwa fünfundzwanzig Minuten erreichen kann.