3.5 Locali, 113 m², 2. piano

**UNVERBAUBARE SEESICHT UND ARCHITEKTUR AUF PREMIUM-NIVEAU**

In einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit **unverbaubarer Seesicht**. Modernes Design und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.

**LAGE AM SEMPACHERSEE**

Von der sonnigen Loggia aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Sempachersee und die umliegenden Alpen. Geniessen Sie den schönsten Sonnenuntergang der Region, direkt vor Ihrer Wohnung!

Die idyllische Lage verbindet sich perfekt mit der hervorragenden Verkehrsanbindung an Luzern und Zürich.

**ZWISCHEN STADT UND SEE**

Ob Sie den Tag mit einem Frühstück auf Ihrer Terrasse mit Blick auf den See beginnen, einen Morgenschwumm im Sempachersee absolvieren, im Städtli einkaufen oder durch die Altstadt flanieren möchten – die Möglichkeiten in nächster Umgebung sind endlos. Die Altstadt von Sempach liegt nur fünf Gehminuten entfernt.

**ARCHITEKTUR UND INNENAUSBAU**

Die Überbauung überzeugt durch klare Linien, grosse Fensterfronten und offene Grundrisse. Alle Materialien sind sorgfältig gewählt und setzen auf höchste Qualität. **Der Innenausbau kann im Beisein des Architekten-Teams individuell gestaltet werden.**

**HIGHLIGHTS INNENAUSBAU**

**Wohnung A2.2**

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 48.5 m2 mit Weitblick

• Exklusive Küche mit Premium-Geräten von Gaggenau, V-ZUG oder Miele

• Grosszügige Kochinsel und edle Arbeitsflächen für stilvolles Kochen und Geniessen

• Design-Bäder mit Walk-in-Duschen und eleganten Badewannen

• Armaturen auf Top-Niveau von Dornbracht, Villeroy und Boch oder Duravit

• Grosszügiges Schlafzimmer 23.5 m2 mit Bad

• Repräsentatives Entrée mit exklusivem Raumgefühl

• Reduit mit Waschturm für maximalen Wohnkomfort

• Massgefertigte Schreinerarbeiten und stilvolle Einbauschränke

• Loggia 23.9 m2 mit unverbaubarer Seesicht für eindrucksvolle Momente

**HIGHLIGHTS ZU BAUQUALITÄT UND TECHNOLOGIE**

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Smart-Cooling

• Photovoltaikanlage für effiziente Energiegewinnung

• Intelligente Gebäudesteuerung für Komfort und Effizienz

**TIEFGARAGE**

• Ebenerdige Einfahrt mit direktem Hauszugang

• Optionaler Abstellraum von 10 m² direkt beim Parkplatz integrierbar

**Ihre persönlichen Ansprechpartner**freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

_SIE GENIESSEN VORFREUDE UND SICHERHEIT – WIR GARANTIEREN PERFEKTION,PRÄZISION UND EXKLUSIVITÄT._