3.5 Locali, 111 m²

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable

Idéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :

4 appartements de 3.5 pièces
8 appartements de 2.5 pièces
8 appartements de 4.5 pièces

Chaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.

Broc – Une commune en plein essor au coeur de la Gruyère

Vivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.

À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.

La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.

Appartements 3.5 pièces – Liste des lots et prix

Lot 03 – Rez-de-chaussée : CHF 786'000.–
Lot 13 – 1er étage : CHF 796'000.–
Lot 23 – 2e étage : CHF 805'000.–
Lot 33 – Attique : CHF 825'000.–

Stationnement

Un parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.

Places de parc intérieures : CHF 35'000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)

Des appartements conçus pour le bien-être

Chaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Les appartements de 3.5 pièces proposent notamment :

- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées
- Un salle de bain WC/douche
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 48.5 m²
- Grande chambre confortable avec salle de bain privative (baignoire, WC et lavabo ainsi que un emplacement pour colonne de lavage)
- Balcon couvert, idéal en toute saison de plus de 17 m²

Les finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.

Une construction moderne et durable

Réalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :

- Cuisines : env. CHF 22'000.– à CHF 25'000.–
- Parquet : env. CHF 85.–/m²
- Carrelage : env. CHF 65.–/m²

Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.

Un investissement sûr et pérenne

Le permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'automne 2027. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.

Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l'intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.

Une opportunité à ne pas manquer

Cette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.

Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.

Une Pépite ça se Murith

Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :

Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch
Tél. 026 912 98 70