12 Locali, 791 m²

**THE RIDGELINE RESIDENCE – Exklusive Villa mit Indoor-Pool, Einliegerwohnung und 12 Zimmern**

In erhöhter, ruhiger und äusserst privater Lage von Gutenswil präsentiert sich **The Ridgeline Residence** als aussergewöhnliche Villa für Menschen, die Raum, Diskretion und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.

Die Liegenschaft vereint eine beeindruckende Grosszügigkeit mit hochwertigem Ausbau, einem herrlichen Blick ins Grüne und einer hervorragenden Erreichbarkeit von Zürich und dem Flughafen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das selten geworden ist: viel Privatsphäre, viel Platz, viel Natur – und dennoch die Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum der Schweiz.

Auf einem **1'418 m² grossen Grundstück** entfaltet sich eine eindrucksvolle Wohnfläche von rund **791 m²**. Die Villa wurde ursprünglich im Jahr **1993** erbaut und im Jahr **2021 umfassend sowie hochwertig renoviert**. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

Mit insgesamt **12 Zimmern** bietet das Haus ein aussergewöhnliches Raumangebot für Familien, Unternehmer, Vielreisende oder Personen mit gehobenem Anspruch an Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren. Grosszügige Wohnbereiche, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen überzeugt.

Ein besonderer Mehrwert ist die **separate Einliegerwohnung im Untergeschoss**. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Au-pair, Personal, erwachsene Kinder, Mehrgenerationen-Wohnen oder als eigenständiger Homeoffice-Bereich.

Das Herzstück des privaten Freizeitbereichs bildet der elegante **Indoor-Pool** mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch einen stilvollen **Sommer-Pavillon mit integrierter Outdoor-Kitchen** – perfekt für entspannte Abende, private Einladungen und stilvolles Wohnen im geschützten Rahmen. Ein eigener **Weinkeller**rundet den repräsentativen Charakter dieser besonderen Residenz ab.

Auch die Parkierung unterstreicht die Ausnahmestellung der Liegenschaft: **8 Innenparkplätze** sowie **2 zusätzliche Aussenparkplätze** bieten höchsten Komfort, Diskretion und Flexibilität – ideal auch für Sammler, Unternehmer oder Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit ausgezeichneter Mobilität. Zürich ist in rund **20 Minuten** mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. **15 Minuten**. Die Nähe zur Autobahn A53 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

**The Ridgeline Residence** ist keine gewöhnliche Villa. Sie ist eine private Residenz mit Format – grosszügig, diskret, repräsentativ und vielseitig nutzbar. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Lage, Komfort und Privatsphäre legen.

**Highlights auf einen Blick**

* Privilegierte, erhöhte Lage in Gutenswil
* Weitblick ins Grüne bis zu den Alpen
* Grundstücksfläche: ca. **1'418 m²**
* Wohnfläche: ca. **791 m²**
* Insgesamt **12 Zimmer**
* Umfassende hochwertige Renovation im Jahr **2021**
* Separater Einliegerbereich im Untergeschoss
* Eleganter Indoor-Pool mit Gartenzugang
* Sommer-Pavillon mit Outdoor-Kitchen
* Eigener Weinkeller
* **8 Innenparkplätze** und **2 Aussenparkplätze**
* Sehr gute Erreichbarkeit von Zürich und Flughafen
* Absolute Privatsphäre in naturnaher Umgebung

Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Prüfung und gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises.