7.5 Locali, 182 m²

Imaginez aujourd'hui la propriété que vous habiterez demain.
En exclusivité
Certaines propriétés offrent un fort potentiel.
D'autres permettent de créer une résidence totalement unique.
Cette propriété réunit les deux.
Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1'751 m² à Jouxtens-Mézery, elle bénéficie déjà d'un emplacement privilégié, d'une fiscalité particulièrement attractive et d'un patrimoine foncier devenu extrêmement rare dans la région lausannoise.
Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, un projet complet de transformation a déjà été développé.
L'objectif n'est pas simplement de rénover la maison.
L'objectif est de créer une résidence familiale contemporaine répondant aux standards actuels de confort, d'esthétique et de performance énergétique, tout en conservant le caractère unique de cette propriété.
Le projet prévoit notamment :

• la création d'une magnifique suite parentale indépendante de près de 30 m² ;
• l'augmentation de la surface habitable jusqu'à près de 200 m² ;
• jusqu'à 5 chambres selon les besoins ;
• une cuisine entièrement repensée ;
• de nouvelles salles d'eau contemporaines ;
• la rénovation complète des espaces de vie ;
• de nouveaux revêtements de sols ;
• l'amélioration des performances énergétiques ;
• la création d'un couvert à voitures ;
• l'intégration d'une élégante piscine parfaitement adaptée aux dimensions de la parcelle.

L'ensemble du projet représente un investissement d'environ 300'000 CHF et reste entièrement personnalisable.
Chaque futur propriétaire pourra choisir librement les matériaux, les équipements, les finitions ainsi que les aménagements intérieurs et extérieurs afin de créer une résidence qui lui ressemble.
Grâce à notre expérience dans la promotion immobilière et la rénovation, nous accompagnons nos clients durant toutes les étapes du projet : études, coordination des entreprises, suivi des travaux, maîtrise des coûts et remise des clés.
Le résultat est une propriété entièrement modernisée, prête à être habitée dès le premier jour, sans devoir gérer plusieurs années de travaux après l'acquisition.
Mais au-delà du projet architectural, l'investissement repose avant tout sur un actif devenu extrêmement rare : une parcelle de 1'751 m² au cœur de Jouxtens-Mézery.
Les parcelles voisines ayant bénéficié d'une évolution de leur affectation ont connu une forte revalorisation au fil des années. Si une telle évolution ne peut être présumée pour cette propriété, cette situation illustre parfaitement la valeur stratégique des grands terrains dans ce secteur particulièrement recherché.
Vous n'achetez pas uniquement une maison rénovée. Vous créez une résidence d'exception sur l'un des plus beaux patrimoines fonciers de la région lausannoise

************************************************

Imagine Tomorrow's Home... Today
Exclusive Listing
Some properties offer potential.
Others allow you to create something truly exceptional.
This property offers both.
Set on an outstanding 1,751 m² parcel in the prestigious municipality of Jouxtens-Mézery, this residence combines an exceptional location, attractive taxation and one of the region's most valuable assets: a large parcel of land that has become increasingly rare around Lausanne.
To fully unlock the property's potential, a comprehensive architectural transformation project has already been prepared.
The objective is not simply to renovate the house.
It is to create an elegant contemporary family residence that combines timeless architecture, enhanced comfort, improved energy performance and bespoke living spaces while preserving the unique character of the property.
The proposed transformation includes:

• Creation of a magnificent independent 30 m² master suite
• Expansion of the living area to approximately 200 m²
• Up to five bedrooms
• A completely redesigned...