4.5 Locali, 164 m²

**Modernes Chalet der Luxusklasse – Ovronnaz, Wallis**

Versteckt in den Höhen von Ovronnaz, verbindet dieses neue Chalet (Baujahr 2027) von **199 m²** auf einem Grundstück von 771 m² moderne Architektur und höchsten Komfort, mit einem atemberaubenden Blick auf die Walliser Gipfel.
**Ein außergewöhnlicher Rahmen**

Sobald man das Chalet betritt, führt ein geräumiger Eingangsbereich (2,95 m²) zu einem großen offenen Wohnbereich: Das Wohnzimmer-Küche von **54,90 m²** badet im Licht und öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse von **35,20 m²**, die ideale Verlängerung nach draußen, um den Alpenpanorama zu genießen. Ein Wirtschaftsraum von 4 m² und ein Badezimmer im Erdgeschoss vervollständigen diesen funktionalen Wohnbereich.
**Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer**

Die Etage, die von einem Flur von 8,55 m² aus zugänglich ist, bietet drei geräumige Schlafzimmer:

* Schlafzimmer 1: 19,90 m²
* Schlafzimmer 2: 15,85 m²
* Schlafzimmer 3: 13,25 m²

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (7,35 m²) vervollständigt diesen Schlafbereich und bietet allen Komfort eines Familienchalets oder einer luxuriösen Zweitwohnung.
**Anliegende Räume**

Der Keller bietet einen Technikraum/Weinkeller von **32,30 m²** sowie eine überdachte Parkmöglichkeit von **32,95 m²**, die für ausreichend Stauraum und Praktikabilität sorgen.
**Ein begehrter Standort**

Ovronnaz, bekannt für seine Thermalbäder, sein Skigebiet und seine Wanderwege, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene entfernt.

**Neues Chalet, sorgfältige Ausführung, atemberaubender Blick: Eine seltene Gelegenheit in Ovronnaz.**
**Flächen —**

**Keller**

Technikraum – Weinkeller: 32,30 m²

Überdachte Parkmöglichkeit: 32,95 m²

**Erdgeschoss**

Wohnzimmer/Küche: 54,90 m²

Wirtschaftsraum: 4 m²

Eingangsbereich: 2,95 m²

Badezimmer: 5,28 m²

Terrasse: 35,20 m²

**Etage**

Flur: 8,55 m²

Schlafzimmer 1: 19,90 m²

Schlafzimmer 2: 15,85 m²

Schlafzimmer 3: 13,25 m²

Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 7,35 m²
**Verteilung —**

Eingangsbereich mit Einbauschrank, offene Küche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Badezimmer mit Waschmaschine, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Terrasse, Technikraum – Keller, 2 überdachte Parkplätze
Ovronnaz, ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Wallis

In über 1.000 Metern Höhe auf den Höhen von Leytron liegt Ovronnaz, ein Thermal- und Skigebiet, bekannt für sein erhaltenes Naturerbe und seine reiche Sonneneinstrahlung. Im Kanton Wallis, zwischen den majestätischen Muverans und dem Rhonetal, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser Alpen.

Ovronnaz begeistert sowohl Wintersportfreunde als auch Wanderer im Sommer. Das Skigebiet bietet ein familiengerechtes Skigebiet, ein umfangreiches Netz von Wanderwegen und Mountainbike-Strecken sowie die berühmten Thermalbäder, die von einer natürlichen Mineralwasserquelle gespeist werden, die auf 30°C erhitzt wird.

Trotz seiner erhaltenen Bergatmosphäre bleibt Ovronnaz leicht zugänglich: etwa 20 Minuten von Martigny und 30 Minuten von Sion entfernt, mit seinen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Schulen und Sportinfrastrukturen.

Ovronnaz bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes tägliches Leben: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Restaurants und Bars, Tourismusbüro sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Thermalbad und Spa, Schwimmbäder). Der Ort bietet öffentliche Verkehrsmittel, die Ovronnaz mit der Rhone-Ebene verbinden, und einen kostenlosen Shuttlebus im Winter, um die Station und das Skigebiet zu verbinden