5.5 Locali, 120 m², pianterreno

Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Glarus Nord. Auf einem grosszügigen Grundstück von **704 m²** erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise vereint.

Das im Jahr **1983** erbaute und **2010 teilweise renovierte** Einfamilienhaus bietet auf rund **120 m² Wohnfläche** und zwei Etagen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Schon beim Betreten überzeugt die Liegenschaft mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die hellen Schlafzimmer schaffen mit ihrer ruhigen Lage und der warmen Holzvertäfelung eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet den nötigen Komfort für den Familienalltag.

Ein besonderes Highlight ist das **grosszügige Gästezimmer mit eigenem Badezimmer**. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche lässt sich dieser Bereich mit wenig Aufwand in eine **kleine Einliegerwohnung** umgestalten – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Der sonnige Balkon lädt dazu ein, die herrliche Aussicht auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft zu geniessen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Eine Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Ihre Highlights auf einen Blick

* Grosszügiges Grundstück mit **704 m²**
* Ca. **120 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen
* 5.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
* Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
* Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
* Gepflegter Garten mit viel Platz zum Verweilen
* Grosses Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
* Anschlüsse für eine Küche vorhanden – ideal als Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenlösung
* Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Teilrenovation im Jahr 2010
* Attraktives Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in Bilten. Umgeben von einer schönen Naturlandschaft geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dank der sonnigen Ausrichtung profitieren Sie insbesondere in den Sommermonaten von vielen Sonnenstunden.

**Kurze Wege im Alltag:**

* **Ruhige Wohnlage** – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
* **Kindergarten und Schule** – die Schule an der Pestalozzistrasse erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten.
* **Einkaufsmöglichkeiten** – der Denner Partner befindet sich lediglich ca. 3 Gehminuten entfernt.
* **Öffentlicher Verkehr** – die Bushaltestelle > ist in rund 4 Gehminuten erreichbar.
* **Optimale Anbindung** – der Bahnhof Bilten liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung für Pendler.

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, profitieren gleichzeitig aber von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit in der begehrten Region Glarus Nord – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!