3.5 Locali, 114 m²

Das Objekt wurde bereits von drei Banken geprüft, weshalb wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Hypothekarangebot offerieren können.

Diese einzigartige Attikawohnung vereint modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick über die malerische Altstadt von Beromünster. Der freie Blick auf die historischen Dächer und die markante Kirche verleiht der Wohnung eine aussergewöhnliche Atmosphäre - eindrucksvoll bei Tag und besonders stimmungsvoll unter dem Sternenhimmel.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Smarthome-System, einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einer integrierten Klimaanlage. Die hochwertige, separate Einbauküche bietet modernen Komfort und grosszügigen Stauraum.

Das elegante Elternschlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank, direkten Zugang zur Westterrasse sowie einen traumhaften Blick über die Dächer der Altstadt. Das exklusive en-suite Badezimmer verwandelt sich mit Regendusche im Grotto-Stil und Badewanne mit Aussicht in eine private Wellnessoase.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Disporaum mit direktem Zugang zu den Parkplätzen. Bei Bedarf können bis zu vier Parkplätze erworben werden - ideal für Autoliebhaber.

**Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**

* Exklusive Attikalage mit hoher Privatsphär
* Atemberaubende Aussicht über die Dächer von Beromünster
* Traumhafte Sonnenuntergänge dank optimaler Westausrichtung
* Grosszügige Terrasse mit vorbereiteter Whirlpool-Fläche (Boden bereits ausgelegt)
* Verglaste Loggia - ganzjährig nutzbar.
* Beste Finanzierungskonditionen gesichert
* Grundausrüstung für E-Ladestationen bereits vorbereitet
* Garagenzugang bei Bedarf mit Treppenlift möglich
* Zusätzlicher Keller- sowie belüfteter Hobbyraum - ideal als Fitness-, Büro- oder Stauraum nutzbar
* Hochwertige Miele Waschmaschine mit Dampffunktion

Angebot Parkplätze / Disporaum

1 PP Nr. 06, CHF 40'000.-, Breite 2.90 m
1 PP Nr. 07, CHF 40'000.-, Breite 2.90 m
1 Disporaum DR Nr. 4, CHF 30'000.- direkter Zugang zum Parkplatz Nr. 06

Ausstattung / Besonderheiten

* Direkter Wohnungszugang per Lift
* Hochwertiges Türschliesssystem mit Fingerprint- und Badge-Leser
* Alarmanlage mit Überwachungskameras für maximale Sicherheit
* Schiebetüren mit integrierten Mückengittern
* Elektrische Storen sowie automatische Beschattung
Verglaste Loggia für ganzjährige Nutzung
* Neu installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach

**Schlafbereich:**

* Hauptschlafzimmer mit Panorama Dachfenster
* Elektrische Beschattung des Dachfensters
* Massgefertigter Einbauschrank mit elegantem Design Absenk-Kleiderstange, verglasten Schmuckfächern und strukturierter Innenaufteilung (Severin)

**Komfort & Technik:**

* Akustikdecke im Wohnraum
* Klimaanlage
* Smart Home System (Loxone)
* Zentrales Musiksystem mit integrierten Deckenlautsprechern
* Individuell steuerbare Beleuchtung mit grossem Farbspektrum
* Bewegungssensoren und intelligentes Zutrittsmanagement
* Zentralstaubsauger für komfortable Reinigung
* Komfortlüftung

**Küche:**

* Hochwertige Einbauküche mit Wok-Kochfeld (Miele)
* Foodcenter mit integrierter Eiswürfelmaschine

**Wellness & Bad:**

* Regendusche mit integriertem Dampfbad
* Exklusives Badezimmer mit Spa-Charakter

**Raumprogramm:**

* Entrée: 8,75m²
* Korridor: 6,55m²
* Wohnen / Essen: 40,81m²
* Küche: 11,26m²
* Loggia (verglast): 15,08m²
* Zimmer 1: 16,36m²
* en suite Badezimmer: 8,68m²
* Westerrasse : 20,36m²
* Zimmer 2: 16,82m²
* Gäste-WC: 2,67m²
* Reduit: 2,46m²
* Hauptterrasse 1: 106,79m²

**Nebenräume:**

* Disporaum: 11,3m²
* Keller: 9,0m²

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch