5.5 Locali, 160 m²

Au coeur du charmant quartier de Pramagnon, sur la commune de Grône, cette magnifique villa contemporaine de 5.5 pièces conjugue élégance, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Érigée sur une parcelle d'environ 650 m², cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle au milieu du vignoble, offrant calme, intimité et un magnifique ensoleillement grâce à son orientation plein sud.

Répartie sur deux niveaux et dotée d'un garage, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son architecture aux lignes épurées. La vaste pièce de vie, composée d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une agréable terrasse couverte et le jardin.

Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette villa offre des prestations de qualité, des finitions soignées et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal tout en mettant en valeur la lumière et les volumes.

Située dans un quartier résidentiel recherché, avec très peu de vis-à-vis, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.



L'habitation de 206 m2 se compose comme suit :

**Rez-de-chaussée**


* Hall d'entrée avec armoire encastrée
* Séjour spacieux et lumineux
* Cuisine ouverte entièrement équipée
* Economat
* WC visiteurs
* Réduits
* Cage d'escaliers
* Rangement
* LT-Buanderie
* Garage
* Terrasse couverte



**Etage
**


* Suite parentale avec salle d'eau attenante
* 3 chambres
* Salle de bains
* Cage d'escaliers




**Particularités**


* Construction avec matériaux de haute qualité selon standard Minergie
* Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur
* Panneaux solaires photovoltaïques



**Situation**

**3979 Grône**

Située dans le district de Sierre, au coeur du Valais central, la commune de Grône comprend 2'550 habitants. Elle est constituée du village de Grône et, sur le coteau, des hameaux, d'Itravers, Loye, Erdesson et Daillet.
Le village de Grône est doté de toutes les infrastructures utiles à sa population en matière d'éducation, crèche, UAPE et son école primaire. L'accès en transports publics est facilité via un service de car postal de Sion et de Sierre qui dessert régulièrement le village.
Côté culture, la salle Recto - Verso propose annuellement entre 8 et 10 spectacles populaires et de qualité dans des registres variés tel que l'humour, le théâtre et la musique. Pour les sportifs, le golf de Sierre se trouve en bordure du village.
Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, Grône avec ses activités culturelles et sportives, ses balades dans la réserve naturelle de Pouta Fontana peuplée d'oiseaux ou au bord du lac de la Brèche ainsi que dans le pittoresque Vallon de Réchy, offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

**Remarques**

Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
Ce document informatif et non-contractuel