5.5 Locali, 146 m²

EXKLUSIV



Dieses wunderschöne, zu bauende Chalet auf einem 833 m2 grossen Grundstück liegt in der unteren Zone des Skigebiets Ovronnaz auf einer Höhe von ca. 1150 m. Es ist sehr ruhig gelegen, hat eine wunderschöne Aussicht und ist das ganze Jahr über von morgens bis abends optimal sonnenexponiert. Es liegt nur 2 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des Skigebiets Ovronnaz entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach.



Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos von einem fertiggestellten und möblierten Chalet zusenden.



Entfernungen:

• 1,5 km von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und allen Annehmlichkeiten entfernt
• 2,5 km von den Skiliften entfernt
• 8,5 km von der Autobahn-Anschlussstelle entfernt (12 Minuten Fahrt, 22 Minuten Busfahrt)
• 8,5 km von der Bahnstation Riddes entfernt (13 Minuten Fahrt, 22 Minuten Busfahrt)
• 350 m vom Busbahnhof entfernt

Es ist der ideale Ort, wenn Sie in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz wohnen möchten, ohne Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.



Das Chalet zeichnet sich durch seine hochwertige Bauqualität und die Verarbeitung bis ins Detail aus. Die Warmwasseraufbereitung für die Sanitäranlagen und die Heizung des Chalets erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Alle Aussenfassaden sind aus Lärchenholz. Lärchenholz ist eine edle Holzart, die keinerlei Pflege erfordert. Sie können neue Chalets besuchen, die von dieser Firma gebaut wurden, um sich ein Bild von der Qualität der Arbeit zu machen.



Die Innenausstattung kann vom Käufer nach seinen Wünschen und seinem Budget gewählt werden. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und die Aufteilung der Räume nach Wunsch zu variieren. Weitere Beispiele für zu bauende Chalets finden Sie unter https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 Es besteht auch die Möglichkeit, ein Chalet nach Ihren ganz persönlichen Wünschen zu bauen.



Es ist folgendermassen aufgebaut:


Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Kamin und 2 Zugänge zur Terrasse
• Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, das Zimmer zu entfernen und die Wohnfläche zu vergrössern)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Technische Räume und Waschküche

1er Stock:

• Doppelschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
• Doppelschlafzimmer mit Parkettboden
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Galerie mit Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (Möglichkeit, eine ganze Etage ohne Durchgang zum Wohnzimmer zu erstellen)
• Balkon

Im Preis der Baukosten inbegriffen:

• CHF 20 000.- für die Küche
• CHF 12 150.- für die Installation der Sanitäranlagen
• CHF 8 000.- für die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Swisscom, Strom)
• CHF 10 000.- für die Installation und den Einbau eines Ofens
• CHF 100.- pro m2 für die Installation und den Einbau von Fliesen oder Parkett
• CHF 25 000.- für die Elektroinstallation
• CHF 30 000.- für die Erdarbeiten und die Verbauung
• CHF 25 000.- für die Bewilligungen und Gebühren für die Anschlüsse und den Bau

Achtung, die Aussenanlagen sind nicht im Preis inbegriffen, die Kosten variieren je nach den Wünschen des Käufers.



Sonstiges:

• Nicht als Zweitwohnsitz zu verkaufen
• Für Ausländer nur zu verkaufen an Personen mit B- oder C-Aufenthaltsbewilligung

 Die Wohnfläche beträgt 146 m2 und die Balkonfläche 6 m2.