4 Locali, 93 m², 4. piano

**Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans - Montana, Genève und Vaud, bietet Ref. 4001-M - TCM**
Gelegen im 4. Stock eines 2015 erbauten und mit Minergie zertifizierten PPE-Wohnhauses, bietet diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Büro von 8 m² ein modernes, helles und sehr komfortables Wohnambiente.
Dank seiner privilegierten Lage in einem grünen Wohnviertel in Collombey profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen. Eine ideale Umgebung für eine Familie, die Qualität des Lebens, Praktikabilität und Komfort im Alltag verbinden möchte.
Aufgrund seiner erhöhten Lage genießt die Wohnung eine freie Sicht und optimale Besonnung während des gesamten Tages. Die großen Glasflächen lassen reichlich Tageslicht ein und verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein geräumiges und funktionales Innere
Schon bei der Eingangssituation werden Sie von einem großen Empfangsflur mit Einbauschränken angezogen, der viele Stauraummöglichkeiten bietet.
Das Herz der Wohnung konzentriert sich um einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Glasflächen. Dieser gemütliche Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine großzügige Terrasse von über 17 m², die als echter Außenwohnraum dient. Mit abnehmbaren Stores ausgestattet, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszunutzen, während sie gleichzeitig einen effektiven Schutz bei starken Sommerhitzen bietet.
Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, wird Gastronomie-Liebhaber begeistern. Modern und funktional, verfügt sie über hochwertige Ausstattungen sowie einen großen amerikanischen Kühlschrank. Ihre harmonische Anordnung mit dem Essbereich macht sie zu einem idealen Ort, um gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen.

Der Schlafbereich umfasst:


* Eine geräumige Elternschlafzimmer mit schönen Volumina und hervorragendem Komfort.
* Ein geräumiges Kinderzimmer, das problemlos in einen Ruhe-, Arbeits- und Spielbereich umgewandelt werden kann.
* Einen zusätzlichen Raum von etwa 8 m², der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, aber auch als Büro, Ankleide oder Mehrzweckraum nach Bedarf eingerichtet werden kann.


Das Badezimmer, das großzügig dimensioniert ist, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Zusätzliche Leistungen:

Um den zukünftigen Besitzern ein optimales Komfortniveau zu bieten, wird diese Immobilie durch folgende Elemente ergänzt:


* Eine große, private Kellerabteilung mit Regalen und einer Steckdose, die die Installation eines Gefrierschranks oder anderer Geräte ermöglicht.
* Eine Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage zum Preis von CHF 33'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorische Anschaffung).
* Eine private Außenparkplatz zum Preis von CHF 12'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorische Anschaffung).


Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte
Perfekt gepflegt und in einem Zustand nahe dem Neubau, benötigt diese Wohnung keine Renovierungsarbeiten. Sie ist bereit, ihre neuen Besitzer unter den besten Bedingungen aufzunehmen.
Ihre hervorragende Lage, ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre geringen Energieverbrauchskosten dank des Minergie-Standards und die Qualität ihrer Ausstattungen machen sie zu einer besonders gefragten Immobilie auf dem aktuellen Markt.

Wenn Sie nach einer modernen, komfortablen und ideal gelegenen Wohnung für Ihre Familie suchen, verdient diese Immobilie Ihre volle Aufmerksamkeit.
Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, ihre Qualitäten voll zu würdigen und könnte Ihr nächstes Herzstück werden.