4.5 Locali, 130 m², 1. piano

**BEZUGSBEREIT PER OKTOBER 2026 AN BESTER WOHNLAGE**

**2 x EXKLUSIVE NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNGEN**

**Wohnung OG OST = CHF 940`000.- inkl. Grundbuchamtgebühren**

4.5 Zimmer mit 130 m2 Nettofläche zusätzlich 2 EH-PP à je CHF 40`000.-

**Wohnung OG WEST = CHF 940`000.- inkl. Grundbuchamtgebühren**

4.5 Zimmer mit 130 m2 Nettofläche zusätzlich 2 EH-PP à je CHF 40`000.-

**zusätzlich zum Kaufen**

2 x separater Einstellhallenplatz à CHF 40'000.-

**Highlights Neubauausstattung:**

· Eingangsgarderobe + Einbauschrank hinter Küche

· Ankleide Masterbedroom + Einbauschrank Zimmer

· LED-Spotbeleuchtung in der gesamten Wohnung

· LED-Bandbeleuchtung in den Bädern

· Masterbedroom mit Bad en Suite + Ankleide + Akustikwand in Eiche

· raumhohe grossformatige Keramikplatten in den Badbereichen

· offenes Wohnen / Essen / Kochen mit 48 m²

· hochwertige Küche mit Kochinsel und LED-Spotbeleuchtung

· Waschturm in der Wohnung mit WM + TU

· kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelgerät in der Wohnung

· Loxone Gebäudeautomation Storen + Licht + Heizung + Video + Garage

· Loggia mit 16 m2 und hochwertigem Accoyaholz - Bodenbelag

· 2 x Einstellhallenplätze von 2 x 40`000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

· Gebühren Grundbuchamt im Verkaufspreis inklusive

**Highlights Technik- + Gebäudeausstattung:**

· Personenaufzug rollstuhlgängig von UG bis Attikageschoss

· Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

· Photovoltaikanlage auf Flachdach mit ZEV-Einbindung

· Veloabstellraum im Untergeschoss

· Einstellhalle mit Total 12 Parkplätzen

· zentrale Entkalkungsanlage im Technikraum

· mechanisch Entlüftete Einstellhalle + Treppenhaus

· schallgedämmte Wohnungseingangstüre

· Holz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung

· hochwertige Gebäudehülle mit hinterlüfteter Holzlamellenfassade