5.5 Locali, 250 m², 1. piano

Esclusiva Grande Moderna Villa - Montedato

Esclusiva villa moderna con spettacolare vista lago, grandi terrazze e terreno privato

In una delle zone residenziali più ricercate del Ticino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna di circa **250 m² abitabili**, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, con una splendida vista panoramica sul lago.

Questa elegante proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo, offrendo una qualità di vita ideale sia come residenza principale sia come dimora di prestigio.

L'abitazione è composta da:

* Ampio soggiorno di circa **75 m²** con camino e grandi vetrate che regalano una magnifica vista sul lago;
* Grande cucina abitabile;
* **4 spaziose camere da letto**;
* **3 bagni**;
* Due magnifiche terrazze panoramiche, di **160 m²** e **30 m²**, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Al piano dei servizi trovano spazio:

* Garage;
* Locali tecnici;
* Due cantine;
* Cantina vini.

La proprietà è inserita in un contesto naturale di grande pregio e comprende inoltre un grazioso frutteto e circa **1'500 m² di bosco privato**, che garantiscono privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare una **piscina panoramica** e un **ascensore privato** che colleghi direttamente il garage all'abitazione, incrementando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile.

La villa è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, disponibili **7 giorni su 7**, e si trova in un quartiere residenziale caratterizzato da un vicinato elegante e di ottimo livello.

Punti di forza

? Circa 250 m² abitabili
? Vista lago panoramica
? Soggiorno di 75 m² con camino
? 4 camere da letto e 3 bagni
? Terrazza di 160 m² + terrazza di 30 m²
? Garage, cantine e cantina vini
? Frutteto e 1'500 m² di bosco privato
? Possibilità di piscina e ascensore
? Zona residenziale esclusiva
? Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici

Una proprietà di rara reperibilità sul mercato ticinese, ideale per chi desidera una villa rappresentativa, immersa nella natura, con una vista lago impareggiabile e grandi potenzialità di valorizzazione.

Exklusive moderne Villa mit traumhaftem Seeblick, grosszügigen Terrassen und privatem Grundstück

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Tessins erwartet Sie diese exklusive, moderne Villa mit rund **250 m² Wohnfläche**, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit herrlichem Panoramablick auf den See.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räume, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusive Residenz.

Die Villa verfügt über:

* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer von ca.**75 m²** mit Cheminée und grossen Fensterfronten;
* Geräumige Wohnküche;
* **4 Schlafzimmer**;
* **3 Badezimmer**;
* Zwei sonnige Panoramaterrassen mit **160 m²** bzw.**30 m²**, ideal zum Entspannen und Geniessen des einmaligen Seeblicks.

Ergänzt wird das Angebot durch:

* Garage;
* Technikräume;
* Zwei Keller;
* Separater Weinkeller.

Zum Anwesen gehören ausserdem ein gepflegter Obstgarten sowie rund **1'500 m² eigener Wald**, die ein Höchstmass an Privatsphäre und Naturverbundenheit bieten.

Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, einen **Swimmingpool** sowie einen **privaten Lift vom Garagenbereich direkt zur Villa** zu realisieren – eine wertvolle Investition in Komfort und Werterhalt.

Die Liegenschaft ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die **an sieben Tagen pro Woche verkehren**, bequem erreichbar und befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft mit gehoben