12.5 Locali, 350 m²

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Dorfes: Familienwohnhaus, großzügige Gewerbeflächen und ein Baugrundstück mit Panoramablick.

Im Zentrum des charmanten Dorfes Lajoux, im Herzen der majestätischen Franches-Montagnes gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Jura dar.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Aktiengesellschaft und wird durch die Veräußerung der Aktien der Gesellschaft (AG) angeboten, wodurch der Käufer die üblicherweise beim Kauf einer Immobilie anfallenden Grunderwerbsteuer vermeiden kann. Dieses vielseitige Anwesen verbindet den authentischen Charme der Region mit moderner technischer Ausstattung und wird sowohl versierte Investoren als auch Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem maßgeschneiderten Lebensprojekt sind.

Hauptwohnsitz & Wohnbereiche
Der Wohnbereich bietet derzeit eine geräumige 7,5-Zimmer-Familienwohnung, die von natürlichem Licht durchflutet ist und ganz auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die großzügigen Raumaufteilungen lassen sowohl die Nutzung als großzügiges Familienanwesen als auch den Umbau in mehrere Luxuswohnungen zu und bieten somit eine bemerkenswerte Gestaltungsflexibilität.

Entwicklungspotenzial: Die Wohnfläche bietet sehr schöne Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung der Räume.

Nachhaltige Energie: Entsprechend den aktuellen Anforderungen verfügt die Immobilie über eine neu installierte Photovoltaikanlage (2025), die optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Gewerbefläche & gewerbliche Infrastruktur
Mit einer bemerkenswerten Fläche von 750 m² umfasst der gewerbliche Teil ein Geschäft sowie ein voll nutzbares Labor.

Rendite & Flexibilität: Die Gewerbefläche ist derzeit netto vermietet (800 CHF/Monat) und gewährleistet somit stabile Mieteinnahmen, während die Wohnung weiterhin von den Eigentümern bewohnt wird. Dieser Standort kann entweder weiterhin vermietet werden oder Platz für ein neues Projekt im handwerklichen, medizinischen, kreativen oder logistischen Bereich bieten.

Lage & Lebensart
Die geografische Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten:

Im Alltag: Die örtlichen Geschäfte und die Bushaltestelle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Anbindung: Die wichtigsten Orte der Region - Saignelégier, Tramelan und Glovelier - sowie deren schulische, medizinische und bahntechnische Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein exklusives Angebot von Switzerland Sotheby's International Realty.

Umfassende Unterlagen und private Besichtigungen auf Anfrage.

Außenanlagen, Nebengebäude & Baugrundstück
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein. Der große private Garten bietet einen völlig freien Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und präsentiert ein Naturbild, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt.

Parkmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über 6 geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze - ein seltener und begehrter Vorteil.

Grundstücksentwicklung: Zum Anwesen gehört ein bebaubares Grundstück, das Möglichkeiten zur Verdichtung, zum Bau eines zweiten Gebäudes oder zur Erhaltung einer weitläufigen Grünanlage bietet.