5 Locali, 125 m², pianterreno

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr **1900** an ruhiger und naturnaher Lage in Kleinlützel. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrem historischen Charakter, einem durchdachten Grundriss und einer wunderschönen Aussicht. Auf einem **399 m² grossen Grundstück** bietet das Haus rund **125 m² Wohnfläche** sowie viel Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus bietet Ihnen:

* 4 gut geschnittene Zimmer
* Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
* Balkon mit herrlichem Weitblick
* Geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
* Zwei Nasszellen:
- Erdgeschoss mit Dusche
- Obergeschoss mit Badewanne
* Ausbaufähiger Dachstock mit zusätzlichem Wohnpotenzial
* Zwei Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus
* Praktische Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder als zusätzlicher Stauraum

Wohnen in idyllischer Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und ist von der reizvollen Landschaft des Juras umgeben. Hier geniessen Sie Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

Die Bushaltestelle **Ölibächli** erreichen Sie in rund **9 Gehminuten**, wodurch auch der öffentliche Verkehr bequem nutzbar ist.
Viel Potenzial für Ihre Ideen

Das Haus verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet alle Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Die letzte umfassende Renovation erfolgte vor rund 45 Jahren. Entsprechend besteht heute ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Liegenschaft ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Pflegeleichtes Grundstück

Ein weiterer Pluspunkt ist das pflegeleichte Grundstück mit nur wenig Grünfläche. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Personen, die den Aufwand eines grossen Gartens vermeiden möchten.

Wer dennoch Freude am Gärtnern hat, kann mit überschaubarem Aufwand eine kleine Gartenfläche oder Hochbeete anlegen – perfekt für Kräuter, Gemüse oder Blumen.
Ein Zuhause mit Charakter

Ob als Familienhaus, Rückzugsort in der Natur oder als spannendes Renovationsprojekt – diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, den Charme eines historischen Hauses mit den eigenen Wohnideen zu verbinden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen.